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Eine Herzenssache: Herrschaftliches Wohnen im historischen Gebäude
Kaltmiete: € 1.600,00
Wohnfläche: ca. 218 m²
Zimmer: 5
bezugsfrei ab: 01.01.2017
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.600,00Warmmiete: € 2.050,00
Nebenkosten: € 100,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Heizkosten: € 350,00
Kaution: € 4.800,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 218 m²
bezugsfrei ab: 01.01.2017
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1908
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 298.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die angebotene sehr großzügige 5-Zimmer Erdgeschoßwohnung liegt im Forsthaus in einer traumhaften Lage von Friedrichsruh, direkt beim fürstlichen Schloss.
Sie besticht durch schöne Stilelemente, wie z.B. Kassentüren, hölzerne Wanddekore sowie Hamburger Fußleisten.
Die Beheizung sowie Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Ölzentralheizung.
Die Fenster sind teilweise bereits isolierverglast.
Den Mietern steht darüber hinaus eine geräumige Garage (für weitere 50, Euro monatlich) mit Platz für 2 PKW sowie eine herrliche Veranda als Nutzfläche zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt und ausgestattet:
- repräsentativer Wohnbereich mit großem Kamin und hellem Teppich
- Wohnküche mit Einbauküche (neuer Backofen, Ceranfeld, Arbeitsplatte)
- fünf weitere große Zimmer - ideal auch als homeoffice oder zur Unterbringung von Gästen - alle mit herrlichem Parkettboden
- modernisiertes Gäste-WC
- komplett renoviertes Voll-Bad
- großer Kellerraum
- gemeinschafts-Waschkeller
- Gartenanteil
- Garagenhaus mit Platz für 2 PKW (für weitere 50 Euro monatlich separat anzumieten)
- große Veranda als zusätzliche Nutzfläche (ca. 15 m²)
Lage
Die Gemeinde Aumühle/Friedrichsruh liegt im Sachsenwald. Erstmals urkundlich erwähnt wird sie, damals Die Au-Mühle genannt, im Jahre 1350. Aumühle, mit zur Zeit ca. 3.000 Einwohnern, versteht sich heute unabhängig ihrer vor allem Bismarckschen Tradition als moderner Ort der einerseits eindrucksvolle Idylle und Beschaulichkeit bietet, andererseits über eine vorzügliche Infrastruktur verfügt. Die Straße Am Schloßteich ist sehr ruhig gelegen. . Das Zentrum Aumühle, aber auch von Wentorf und Bergedorf ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Freizeitmöglichkeiten wie nahe gelegene Golf-, Tennis- und Reitvereine sind mit dem Fahrrad oder dem PKW schnell erreichbar. Das Naherholungsgebiet des Sachsenwaldes grenzt direkt an Aumühle und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Grund- und weiterführende Schulen befinden sich dort sowie in Reinbek, Wentorf oder Bergedorf. Die Hamburger City erreicht man rasch mit dem PKW über die B 5. Ebenso verkehrsgünstig liegen die Autobahnen Lübeck - Bremen bzw. Hamburg - Berlin. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel erfolgt durch die S-Bahnstation Aumühle sowie verschiedene Busanbindungen nach Bergedorf und in die Hamburger City.
Sonstige Angaben
Diese großzügige 5 Zimmer-Wohnung eignet sich besonders für Individualisten und Naturliebhaber, die repräsentatives Wohnen mitten im Sachsenwald zu schätzen wissen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert