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Eine kluge Investition!
Kaufpreis: € 105.000,00
Wohnfläche: ca. 50.27 m²
Zimmer: 2
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 105.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Hausgeld: € 263,80Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 50.27 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1991
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 150.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Verbringen Sie Ihren Lebensabend in den eigenen 4 Wänden!
Verkauft wird eine schöne 2-Zimmer-Senioren-Eigentumswohnung in der Stadtmitte von Itzehoe. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist seniorengerecht mit entsprechenden Türen und einer befahrbaren Dusche ausgestattet. Eine eigene Terrasse, die als Sondernutzungsrecht dieser Wohnung zugeordnet wurde, ermöglicht dem Nutzer, die Natur und die frische Luft zu genießen, ohne große Wege gehen zu müssen. Die Wohnungsgröße umfasst rd. 50 m² zuzüglich der in der Wohnanlage vorhandenen Gemeinschaftsräume.
Insgesamt besteht die Wohnanlage aus 34 Wohneinheiten. 17 Stellplätze sind vorhanden, die der Gemeinschaft zur Verfügung stehen.
Das Haus wird von der DRK Schwesternschaft betreut. Bei Bedarf und auf Wunsch besteht die Möglichkeit, Leistungen der DRK Schwesternschaft in Anspruch zu nehmen.
Zurzeit ist die Wohnung vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 6.180,00 € p.a. Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt 263,80 €.
Lage
Itzehoe ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg und zählt rd. 31.000 Einwohner. Sämtliche Schulen sind in Itzehoe vorhanden. Das Fraunhofer-Institut für Siliziumtechnologie (ISIT) und die Gesellschaft für Technologieförderung Itzehoe mbH (IZET Innovationszentrum Itzehoe) bilden einen der wichtigen Wirtschaftsfaktoren der gesamten Region. Die Anbindung an den Individualverkehr ist gut, da durch die A 23 die Anbindung an das Autobahnnetz besteht, die B 5 zudem Brunsbüttel und Wilster mit Itzehoe verbindet und die B 77 in Richtung Schleswig und Rendsburg führt. Außerdem schafft die B 206 Verbindungen Richtung Osten nach Hohenlockstedt, Kellinghusen, Bad Segeberg und Lübeck. Des Weiteren verfügt Itzehoe über einen Bahnanschluss Richtung Hamburg - Westerland.
Sämtliche Schul-, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in Itzehoe und auch der kulturelle Aspekt kommt durch das Theater Itzehoe sowie verschiedene Museen nicht zu kurz.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein