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Eine Rarität in der Kernstadt - Hochwertig ausgestattete 2 - Zimmerwohnung mit Aufzug
Kaltmiete: € 600,00
Wohnfläche: ca. 102 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: ab sofort
Parkett, Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 600,00Warmmiete: € 750,00
Nebenkosten: € 150,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 1.200,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 102 m²
bezugsfrei ab: ab sofort
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Renovierungsjahr: 1984
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 145.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
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24h-Sofort-Besichtigung unter:
www.24h-besichtigung.de/1638
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Herzlich Willkommen in dieser top gepflegten und sehr hochwertig ausgestatteten 2 - Zimmerwohnung.
Wenn Sie auf der Suche nach einer besonderen Immobilie sind und viel Wert auf Wohnqualität legen, dann werden Sie in dieser Wohnung Ihr neues Zuhause finden. Hier fühlen Sie sich beim Eintreten freundlich empfangen und umarmt.
Auf einer Wohnfläche von rd. 102 m² präsentiert sich diese 2 - Zimmerwohnung hell und einladend. Die Eigentümer haben dieses gemütliche Zuhause vor rund 3 Jahren für sich selbst mit einer hochwertigen Ausstattung renovieren lassen. Sie wollten es als Feriendomizil für die ganze Familie nutzen und ein Mittelpunkt für gemeinsame Ausflüge bieten. Da nun die Reisen jedoch eher in den Süden von Europa gehen, steht diese Wohnung nun zur Vermietung bereit und wartet darauf, dass Sie es mit Wärme füllen.
Hier wurden zwei 1 - Zimmerwohnungen miteinander verbunden und bieten nun viel Großzügigkeit zum Wohlfühlen. Durch die aufwändige und hochwertige Renovierung entstand hier eine Oase der Ruhe um neue Energie zu tanken. Dies zeigt sich in allen Räumen und spiegelt sich in den Parkettböden, der geschmackvollen Einbauküche und dem durchdachten Tageslichtbadezimmer wieder.
Wenn die Einrichtungsgegenstände in den Wohnräumen ebenfalls Ihrem Wohnstil entsprechen, können diese auch sehr gerne nach Absprache gegen Entgelt übernommen werden.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattungsbeschreibung
Diese vielversprechende 2 - Zimmerwohnung mit 2 Balkonen befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches im Jahre 1969 in Massivbauweise errichtet wurde.
Die Wohnräume sind wie folgt aufgeteilt und können dem Grundriss entnommen werden:
- geräumiger Eingangs- und Flurbereich mit Parkettboden
- lichtdurchflutetes und grosszügiges Wohn- und Esszimmer mit Parkettboden und Zugang zum Balkon mit Markise
- gemütliches Schlafzimmer mit Parkettboden und Zugang zum Balkon mit Markise
- moderne und hochwertige Einbauküche mit Spülmaschine, Herd mit grossem Cerankochfeld und Dunstabzugshaube, Backofen und Kühlschrank, Parkettboden
- geschmackvolles und hochwertiges Tageslichtbad mit grosser Dusche, Toilette mit sog. integriertem Bidet, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, Granitboden
Der Aufzug bietet jung und alt gleichermassen die Bequemlichkeit barrierefrei vom Keller bis in alle Etagen zu gelangen.
Die Wohnanlage ist sehr gepflegt und wird von einem netten Hausmeisterehepaar betreut, die sich zuverlässig und freundlich um alle anfallenden Arbeiten, Reparaturen und Anliegen der Hausbewohner kümmert.
Abgerundet wird dieses vielversprechende Angebot durch einen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Trockenraum. Eine abgeschlossene Garage kann für 40,- Euro zusätzlich mit angemietet werden.
Lage
Diese 2 - Zimmerwohnung befindet sich in der Kernstadt in Bad Liebenzell.
Bad Liebenzell gehört zu den beliebten Heilbädern im Schwarzwald, im Südwesten Deutschlands. Das Paracelsusbad sowie das Kurhaus mit seinen vielfältigen Veranstaltungen sind weithin bekannt. Die Geschichte der Stadt begann mit der erstmaligen urkundlichen Nennung im Jahre 1091, also vor über 900 Jahren. So ist es kein Wunder, dass sich die im Nagoldtal zwischen Pforzheim und Calw gelegene Stadt zu einem traditionsreichen Kur- und Badeort entwickelt hat. Auch heute noch ist Bad Liebenzell stark vom Kur- und Fremdenverkehr geprägt. Immer wichtiger wird hierbei die Rolle als Naherholungsgebiet für den Großraum Stuttgart und Böblingen.
Bad Liebenzell (rd. 9.500 Einwohner) verfügt über eine gute Infrastruktur mit Banken, Ärzten, Apotheken, attraktiven Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreichen Sportanlagen wie z.B. Tennishalle oder Golfplatz. Kindergarten, Grund- und Hauptschule sowie eine Realschule sind am Ort vorhanden. Im Nagoldtal verläuft die Zugstrecke Pforzheim - Horb (Kulturbahn), durch die man bequem an das Nah- und Fernverkehrsnetz der Deutschen Bahn angebunden ist.
Sonstige Angaben
Die Mietkaution für diese Wohnung beträgt zwei Kaltmieten, somit 1.200,- Euro.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zum Flughafen: 46.80, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 0.60