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Eine seltene Bungalow - Idylle.

Preis: 110.000,00
Region: Oberscheinfeld, Bayern
Anzeige vom: 4 September, 2:49
Aufrufe: 1
ID: 2y7lQN45
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 110.000,00

Wohnfläche: ca. 87.14 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 2176 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Pool, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 110.000,00

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 %, berechnet aus dem tatsächlich vereinbarten Kaufpreis, verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 87.14 m²

Grundstück: ca. 2176 m²

Zimmer: 4

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1969

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Holz

Endenergiebedarf: 677.60 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Auf einem ca. 2200 qm grossen, schön eingewachsenen, reizvoll am Wiesengrund gelegenen Grundstück befindet sich dieser 1969 erbaute, gepflegte Bungalow.
Die Heizung wird hauptsächlich über einen, vom Flur aus zu betreibenden, wunderbaren Kachelofen bewerkstelligt;
für den Frostschutz gibt es zusätzlich Elektroöfen.
Die Wasserversorgung erfolgt kostengünstig über einen eigenen Brunnen, der auch den romantischen Swimmingpool im Park füllt.
Das Abwasser wird auf Grund der exponierten Lage in einer eigenen Kleinkläranlage gereinigt.
Das Haus ist voll unterkellert, hat im Keller eine zusätzliche Dusche mit WC, reichlich Abstell- und Lagerräume und einen Ausgang in den Garten sowie eine innen liegende Verbindungstreppe in den Hausflur.
Das Wohnhaus selbst bietet neben einer Küche ein grosses Wohnzimmer ( ca. 27 qm ) , mit einer gemütlichen Essecke um den Kachelofen sowie 3 schöne Schlafzimmer.
Die durchdachte Innenarchitektur wird durch ein helles Bad mit WC sinnvoll abgerundet.
Das Anwesen liegt in einem ca. 100 Einwohner zählenden, malerischen Ortsteil eines fränkischen Marktes im waldreichen Steigerwald und ist umgeben von Teichen, Wiesen und Feldern; verfügt über ein lebendiges Vereinsleben wie z.B. einen Schützenverein mit eigener Anlage, einen Reiterhof und nurmehr wenigen aktiven, landwirtschaftlichen Betrieben.
Die Verkehrsanbindung an die A3 ( ca. 8 Km ), Würzburg ca. 30 Km, Nbg / Fü / Erlangen sowie Bamberg mit ca. 40 - 60 Km ist optimal gegeben aber dennoch ohne lärmende Hektik.
Erste Eindrücke entnehmen Sie bitte den Bildern. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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