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Eine Seltenheit - Eigentumswohnung in Tübingen-Wanne 1

Preis: 225.000,00
Region: Tübingen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 20 September, 11:42
Aufrufe: 0
ID: 21L89gK1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 225.000,00

Wohnfläche: ca. 65 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 225.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein. Hausgeld: € 200,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 65 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1964

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 96.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die von uns exklusiv angebotene 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im gefragten Tübinger Ortsteil Wanne. Ihre großzügige Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und erstreckt sich auf ca. 65 qm Wohnfläche.
Die helle Wohnung bedarf einer kompletten Modernisierung, somit können Sie von Anfang an Ihre persönlichen Bedürfnisse und Vorstellungen einfließen lassen.
Zuerst gelangen Sie in den Flur. Er ist als Zentrum der Wohnung vorgesehen, was Ihnen ein optimales Erreichen aller Räume garantiert. Des Weiteren bietet er genügend Platz für eine Garderobe.
Die Wohnküche verfügt über ausreichend Raum zum Kochen und gemütlichen Beisammensein, hier ist praktischerweise auch ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist das größte Zimmer in der Wohnung, es verfügt über einen Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon. Der großzügige Südbalkon bietet viel Platz zum Relaxen und Sonnenbaden.
Das innenliegende Bad zeigt sich im Stile der 60er Jahre und verfügt unter anderem über eine Badewanne. Separat ist ein WC vorhanden.
Zusätzlich stehen zwei geräumige Zimmer zur individuellen Aufteilung zur Verfügung.
Im Keller stehen, neben einem eigenen Kellerraum, mehrere Gemeinschaftsräume zur Verfügung.
Geheizt wird die Wohnung mittels einer jährlich gewarteten Gas-Zentralheizung.

Nutzen Sie Ihre Chance!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsbeschreibung

* Fassade NEU 2000
* Heizung NEU 2001
* Balkon NEU 2004
* Dach & Eingangsbereich NEU 2013/2014

Lage

Direkt vor dem Haus ist eine Bushaltestelle vorhanden.
Die Busse fahren regelmäßig im 5-Minutentakt in die Innenstadt.
Die Eberhard Karls Universität und das Klinikum befinden sich
in ca. 3 km Entfernung. Einrichtungen für den täglichen Bedarf
wie ein Einkaufszentrum, Bäcker, Restaurants, Supermärkte
und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen.

Sonstige Angaben

* Waschraum
* Fahrradkeller
* hauseigener Spielplatz
* Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
* kein eigener Autostellplatz
(es sind genug Parkmöglichkeiten ums Haus vorhanden)
* kein Aufzug
* Balkon in Süd-Lage

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Fahrradraum, 4 Etagen

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