Einfach ein perfekter Standort - Apartment in München Harlaching

Kaufpreis: € 250.000,00

Wohnfläche: ca. 39 m²

Zimmer: 1

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 250.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 39 m²

Zimmer: 1

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses helle und freundliche Apartment mit einem großzügigen Wohn-Schlafbereich befindet sich in einer sehr gepflegten kleineren Wohnanlage. Viel Grün, eine kleine Parkanlage in unmittelbarer Nähe, so präsentiert sich diese Immobilie im Herzen von München Harlaching mit bester Anbindung an U Bahnlinie U 1 und Bus, oder auch das Harlachinger Krankenhaus..
Im Dachgeschoss des Hauses wurde die Wohnung überwiegend mit schönem Parkettboden ausgestattet. Von der Diele aus sind alle Räumlichkeiten getrennt begehbar.
Das Haus zeigt sich in einem gepflegten Zustand, Dach und Fassade wurde erst in 2015 aufwendig saniert und renoviert. Zum Hauseingang wurden die Gehwegplatten neu verlegt und alle Instandhaltungen und Renovierungen werden zeitnah umgesetzt.
Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein Keller mit ca. 4 qm.
Pkw-Stellplätze sind vor dem Haus ausreichend vorhanden

Ausstattungsbeschreibung

Die Highlights dieses Apartment:
- Parkett im Wohnbereich
- PVC Boden im Flur und Küche
- Badezimmer mit Fenster sockelhoch gefliest
- Einbauherd, Kühlschrank und Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Waschmaschinen- und Trockenraum
- Radlkeller
- Kellerabteil
- Fenster  Holzrahmen weiß
- Innenjalousien vor allen Fenstern

Lage

Dieses Wohnviertel im Münchner Südosten ist überwiegend geprägt von Villen, kleinere Wohneinheiten mit viel Grün.
Naherholungsmöglichkeiten bieten der Perlacher Forst, die nahen Isarauen mit dem Tierpark Hellabrunn und das schöne Freibad "Maria Einsiedel". Kleinere Läden bieten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Ein kleiner Markt am Mangfallplatz - ca. 1/4 Stündchen entfernt, Restaurants, wie z. B. die Menterschwaige oder das Jagdschlössl machen das Bild komplett.
Perfekte Anbindung nicht nur an den öffentlichen Nahverkehr, (UBahn, Tram und Bus)sondern auch mittlerer Ring  und zur Autobahn Richtung Salzburg.

Sonstige Angaben

Das Apartment z. Zt. noch vermietet zu einer monatlichen Miete ab Mai 2016 von 502,90 EUR.
Das Objekt wurde in den letzten Jahren aufwendig saniert, u. a. neues Dach, Fassade, Balkone und TG erneuert. Es gibt kein Instandhaltungsstau. Die Rücklagen der Eigentümergemeinschaft beläuft sich per 31.12.2014 auf 83.000 EUR.

Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung. Bitte bedenken Sie, dass nur eine ausführliche Innen- und Aussenbesichtigung Ihnen einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann.

Stichworte:
Nutzfläche: 4,00 m², Gesamtfläche: 43,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Kellerfläche: 4,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen