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Einfach ein tolles Fleckchen Erde...
Kaufpreis: € 145.000,00
Wohnfläche: ca. 145 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 568 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 145.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 145 m²
Grundstück: ca. 568 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1927
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 225.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
...HINKOMMEN...ANKOMMEN...WOHLFÜHLEN...das ist das Motto dieses wohnlichen und familiären Anwesens in Oberleichtersbach.
Am Feldrand gelegen erwartet Sie hier ein Einfamilienhaus mit Doppelgarage in einem sehr gepflegten Zustand. Die Eigentümer haben in den 90er Jahren eine grundhafte Sanierung des Hauses vorgenommen und es bis heute ständig in Schuss gehalten. Das klassisch aufgeteilte Wohnhaus empfängt Sie mit einer angenehmen Größe, hellen Wohnräumen und einer sinnvollen Aufteilung. Im Erdgeschoss stehen Ihnen Wohn- und Esszimmer, die große Küche, ein Bad und ein Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Kleine Highlights sind sicher der Kachelofen im Wohnzimmer und der Holzofen in der Küche.
Die privaten Räume sind wie so oft im Dachgeschoss untergebracht. Drei Zimmer und ein Bad lassen hier wenig Wünsche offen. Das Wohnhaus ist unterkellert und wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. Zu dem Immobilienensemble gehört eine sehr große Doppelgarage mit Stauraum im Dachboden und ein Häuschen für das Kaminholz und die Gartengeräte.
Ein Genuss der besonderen Art können Sie auf der Terrasse erleben: Durch die unverbaubare Lage haben Sie hier freien Blick auf den Kreuzberg, einen der drei höchsten Berge der erholsamen Rhön.
Gefällt Ihnen was Sie hier lesen?? Dann rufen Sie uns an! Wir laden Sie gern auf einen Spaziergang durch das Anwesen ein.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsbeschreibung
siehe bitte beiliegendem Grundrissplan
Lage
Das Anwesen befindet sich in in einem Teilort von Oberleichtersbach.
Sonstige Angaben
* eine Doppelgarage
* zwei Stellplätze im Freien
* Kachelofen
* ein Balkon mit ca. 3 qm in Nord-/Westlage
* ein Garten mit ca. 300 qm in Rundumlage
* eine Terrasse mit ca. 18 qm in Süd-/Ostlage
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1