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Einfach nur genießen! 1
Kaufpreis: € 385.000,00
Wohnfläche: ca. 250 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 997 m²
Parkett, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 385.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 250 m²
Grundstück: ca. 997 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 164.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Immobilie (&quoHosby-Haus&quo in Holzrahmenbauweise) mit traumhaften Garten in schöner, ruhiger Lage lädt Sie dazu ein, Ihr neues Zuhause wie im Urlaub zu genießen: Innenpool mit Gegenstromanlage, Sauna, Wintergarten, Wohnzimmer mit Kamin und vorgelagerter Süd-Westterrasse, wunderschön mit diversen Zierpflanzen und Gartenteich angelegtes 997 m² Grundstück, dazu kommt eine tolle, warme Atmosphäre auf ca. 250 m² Wohn-/Nutzfläche inkl. Schwimmbad (ca. 30 m²) und Wintergarten (ca. 20 m²). Das Haus verfügt über eine 3 Zimmer-Einliegerwohnung auf einer Ebene (ca. 54 m²) und ist somit ideal für 2 Generationen oder Wohnen und Arbeiten in einem Haus. Selbstverständlich ist auch eine Nutzung als Einfamilienhaus möglich. Für den Fuhrpark steht eine Doppelgarage nebst Abstellraum zur Verfügung. Der Energieverbrauchskennwert der Immobilie beträgt 164,2 kWh/(m²*a) inkl. der Beheizung des Schwimmbades! Energieträger: Heizöl, Energieeffizienzklasse: F. Es handelt sich um eine Ölbrennwerttherme, Einbaujahr 2013 mit Solarunterstützung. Weiterhin verfügt die Immobilie über eine Photovoltaik-Anlage. Das Baujahr des Hauses ist 1982, die Errichtung des Wintergartens erfolgte in 1999, das Schwimmbad wurde 2003 erstellt. Wir raten zu einer Innenbesichtigung dieser besonderen Immobilie. Lassen Sie sich von dem Charme verzaubern! Kaufpreis: EUR 385.000,-- zzgl. 5,95 % Maklercourtage auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. USt.
Lage
Die Gemeinde Lasbek entstand 1974 durch den Zusammenschluss der Gemeinden Barkhorst, Lasbek-Dorf und Lasbek-Gut . Sie ist umgeben von Waldgebieten sowie landwirtschaftlich genutzter Kulturlandschaft, in der zum großen Teil die traditionellen Knicks und kleinflächigen Strukturen der Felder und Wiesen erhalten sind. Zahlreiche Wander-, Rad- und Reitwege laden zu ausgedehnten Touren durch die idyllische Landschaft ein. Die Ortsteile Lasbek-Dorf und Lasbek-Gut sind geprägt durch Pferdezucht- und Reitbetriebe.
Die Verkehrsanbindungen durch die Autobahnen A 1 nach Hamburg und Lübeck, die A 21 nach Kiel sowie den öffentlichen Nahverkehr nach Bad Oldesloe und Bargteheide sind ausgezeichnet.
Lasbek unterhält einen Kindergarten, eine freiwillige Feuerwehr sowie zwei Dorfgemeinschaftshäuser, die von den örtlichen Vereinen und für die Jugendarbeit genutzt werden. Neben Feuerwehr, Sportverein und dem Sozialverband Deutschland Lasbek tragen ein Seniorenclub, ein Tanzclub, ein Theaterverein, ein Reit- und Fahrverein, ein Sparclub, ein Vogelschießerverein, zwei Parteien und eine Wählergemeinschaft zum geselligen und kulturellen Leben in der Gemeinde bei.
Die Einwohnerzahl der Gemeinde ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Insbesondere junge Familien schätzen Lasbeks Vorzüge aus ländlicher Idylle und verkehrsgünstiger Lage.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Gemeindecode: 01062008