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EINFACH SCHICK! Repräsentative Bürofläche für Notare, Steuerberater, Versicherungsmakler....! ?
Kaltmiete: € 1.750,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 120 m²
Parkett, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.750,00
Mieterprovision: 1,19 Monatskaltmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Nebenkosten: € 250,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 120 m²
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Empfangen Sie Ihre Kunden in hochwertig und modern ausgestatteten Räumen!
Die Gewerbeimmobilie, mit barrierefreiem eigenen Zugang, einer lichten Raumhöhe von 2,75 m und vier variabel teilbaren Räumen, liegt im Erdgeschoss eines repräsentativen Wohnhauses.
Der helle Eingangsbereich, hier befindet sich auch das sanierte Gästeduschbad mit hochwertigen Sanitärobjekten und Tageslicht, führt Sie in ein Großraumbüro mit angeschlossener Küche und einem Ausgang auf die 9 m² große Terrasse. Des Weiteren stehen Ihnen auf dieser Etage zwei abgeschlossene Büroräume zur Verfügung. Im 45 m² großen Untergeschoss stehen Ihnen zwei weitere Räume (13 m² und 18 m²) und ein WC zur Nutzung zur Verfügung.
Die erforderlichen Installationen, inklusive der Verkabelung (KAT 7) für Telefon und Internet, sind im EG und UG vorhanden.
Die Möblierung kann teilweise übernommen werden (Schrankwand, Sitzgarnitur, TV-Gerät, Konferenztisch).
Das Haus ist mit Vollwärmeschutz isoliert.
Ausstattungsbeschreibung
- sehr gepflegter Parkettboden in den Büroräumen
- Glasfasertapeten mit neuem weißen Anstrich
- hochwertige Fliesen im Eingangsbereich, Bad und Untergeschoss
- neue Küchenzeile mit Miele-Elektrogeräten
- modern saniertes Duschbad mit Tageslicht
- KAT 7 Verkabelung
- neue Elektrik
- neue Beleuchtung
- WC im Untergeschoss
- Holzfenster mit Isolierverglasung; Rollläden an den Panoramafenstern
- Terrasse mit neuem Bodenbelag
- Zentralheizung (Erdgas) mit eigenem Heizkreis. Zusätzliche Solar-Thermie-Anlage zur Optimierung der Energiekosten
- eigene Wasserzähler
- Zusätzlicher Fußbodenkanal im Büro/Praxis
- Deckenleuchten
- 3 Pkw-Stellplätze
Lage
Das Objekt liegt in einem reinen Wohngebiet im Oberurseler Stadtteil Weißkirchen. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zur U-Bahnstation sind es lediglich 5 Gehminuten. Den BAB-Anschluss (661) erreichen Sie in 10 Minuten Fahrtzeit.
Oberursel (Taunus) ist mit rund 44.500 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Hochtaunuskreis sowie die dreizehntgrößte in Hessen und grenzt direkt an Frankfurt am Main.
Oberursel ist wie die Nachbarstädte Königstein im Taunus, Kronberg im Taunus und Bad Homburg vor der Höhe für seine bevorzugten und verhältnismäßig teuren Wohnlagen bekannt.
http://de.wikipedia.org/wiki/Oberursel_(Taunus)