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EINFAMILIENAUS INKLUSIVE BAUGRUNDSTÜCK "AM TRUCKENBRUNNEN"
Kaufpreis: € 126.000,00
Wohnfläche: ca. 108 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1200 m²
Kamin, Stellplätze, Pool, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 126.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 108 m²
Grundstück: ca. 1200 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 108.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Es handelt sich bei diesem Objekt um ein Einfamilienhaus mit genehmigten Bauplan auf einem unerschlossenem Baugrundstück mit ca. 660 qm Areal inklusive einem direkt angrenzendem unerschlossenem Baugrundstück mit 526 qm Areal im zukünftigen Neubaugebiet "am Truckenbrunnen". Laut Auskunft des Bauamtes in Spiesen werden die Erschließungskosten ca. 45,-- bis 50,-- € je Quadratmeter Grundsücksfläche betragen. Die Zuwegung des Grundstückes erfolgt über das Bauland "am Truckenbrunnen".
Das Neubaugebiet befindet sich in direkter Feld und Waldrandlage und ist in Richtung St. Ingbert gelegen.
Das Einfamilienhaus mit ca. 720 qm Areal (diese Größe ergibt sich nur bei separatem Erwerb) kann auch ohne das eigenständige unerschlossene Bauland erworben werden. Bei beiden Parzellen handelt es sich um ebene Grundstücke.
Nähere Einzelheiten und Erläuterungen dieses Gesamtanwesens erhalten Sie gerne jederzeit auf Anfrage.
Für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf dem Gelände des in der Erschließung befindlichen Neubaugebietes in Spiesen "am Truckenbrunnen". Der Ort Spiesen-Elversberg mit ca. 13.800 Einwohnern liegt zwischen der Kreisstadt Neunkirchen und der Mittelstadt St. Ingbert. Die Großgemeinde Spiesen-Elversberg bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Aldi, Rewe, Edeka, Lidl., Wasgau, Cap) uvm. sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grundschulen und die erweiterte Realschule befinden sich am Ort. Es ist eine direkte Autobahnanbindung an die A8 und eine sehr gute an die A6 gegeben. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sind sehr gut. Das bekannte Saarpark-Center in Neunkirchen ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen. Der Flughafen Saarbrücken-Ensheim ist in ca. 20 Autominuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Der Energieausweis ist von den Eigentümern in Auftrag gegeben und wird zeitnah eingestellt.
Aufteilung:
Erdgeschoss:: großzügiger Eingangsbereich mit Wintergarten und Steinbackofen mit Grillstation, Schlafzimmer, Badezimmer, Kochküche, große Wohndiele mit Essbereich und Schlemmofen, großer Hauswirtschaftsraum vielseitig nutzbar, Waschküche mit Heizungsraum
Dachgeschoss:: großes Wohnstudio und WC
Stichworte:
Nutzfläche: 22,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, Gemeindecode: 10043117, Stadtrandlage