!*Einfamilienhaus auf großem Waldhanggrundstück*!

Kaufpreis: € 950.000,00

Wohnfläche: ca. 222 m²

Zimmer: 6,5

Grundstück: ca. 1126 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 950.000,00

Käuferprovision: Keine, Angebot provisionsfrei für Käufer

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 222 m²

Grundstück: ca. 1126 m²

Zimmer: 6,5

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2009

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Holzpellets

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Südlich der Elbe, dort an einer der attraktivsten Lagen, befindet sich dieses einzigartige Objekt. Die Umgebung ist geprägt von Einzelhäusern auf großen Naturgrundstücken im Waldgebiet - das weitläufige Naturschutzgebiet der Harburger Berge liegt direkt vor der Tür.

Das angebotene KfW- 40 Energiesparhaus liegt auf einer Anhöhe, besticht durch Charme und die idyllische Lage.

222 qm Wohnfläche teilen sich auf in einen großzügigen, modernen Wohn- und Essbereich, also offene Küche mit Einbaugeräten namhafter Hersteller in Metalloptik, großem Wohnraum, zwei Schlafräumen sowie zwei Badezimmern (eines davon mit Sauna ausgestattet). Zudem ein Ankleide- und Aufenthaltszimmer sowie einem großen Souterrainbereich mit 2 weiteren Zimmern und eines weiteren Küchen- und Haushaltszimmers.

Ein großzügig bemessener Terrassenbereich befindet sich auf der Rückseite des Hauses, optimal nach Süden ausgerichtet, ebenso wie die im OG des Hauses angelegte Dachterrasse.

Das 1.126 qm große Grundstück bezaubert durch seinen natürlichen Waldcharakter, wobei Grundstück und Haus selbst stets sehr hell und lichdurchflutet bleiben.

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung dieser Immobilie ist gepflegt, modern und klar gehalten.

Die Fußböden im Souterrain und EG sind mit großen und hellen Bodenfliesen (40x80) versehen. Das 1. OG ist mit passendem Parkett belegt. Wände und Decken sind zum Teil mit Tapeten versehen ansonsten überwiegend in hellen Farben gestrichen.

Das helle Badezimmer im EG hat neben der Regendusche eine Sauna. Beide Badezimmer haben großzügige Fenster für die Belüftung. Das Badezimmer im 1. OG hat einen tollen Ausblick und ist mit einem Duschbad ausgestattet. Große Spiegel in beiden Badezimmern runden das Bild ab.

Alle Fenster des Hauses sind aus weißem Accoya Holz gefertigt, sie sind doppelt verglast und im Souterrain und EG mit elektrischen Fensterrollläden gesichert und ein aufwändiges Videoanlagesystem sorgt für weiteren Schutz.

Ein Fahrrad- und Lagerraum befindet sich unter der großzügig angelegten Eingangstreppe aus Granit.

Integrierte Beleuchtung im Außenbereich unterstreichen gerade bei Dunkelheit den tollen Gesamteindruck.

Lage

In einer kleinen Anliegerstraße eingefügt in die wunderschöne leicht hügelige Landschaft von Hausbruch, finden Sie dieses tolle Häuschen auf einem herrlichen Grundstück. Südlich der Elbe gehört diese Wohnlage zu Hamburgs begehrtesten Stadtteilen.

Darüber hinaus überzeugt die zentrale Lage. Bus und S-Bahn Anbindungen sowie sämtliche Schulformen, Einkaufszentren und ärztliche Versorgung liegen in naher Umgebung. Zur Autobahnanbindung der A7 fahren Sie nur eine kurze Strecke.

Ob Sie sich für die öffentlichen Verkehrsmitteln oder Ihren PKW entscheiden, in 20-25 Minuten erreichen Sie bequem das Zentrum von Hamburg, der schönsten Stadt Deutschlands.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine vereinbaren wir individuell nach E-Mail-Anfrage oder Telefonat. Alle Angaben sind uns vom Eigentümer überlassen worden, weshalb wir für Fehler oder Falschangaben keinerlei Haftung übernehmen. Zwischenverkauf und Rücknahme der Verkaufsaufgabe hat sich der Eigentümer vorbehalten. Alle Preisverhandlungen werden mit ihm geführt. Das Angebot und unsere Aktivitäten während Besichtigung und Beratung sind für Kaufinteressenten provisionsfrei, wir sind vom Eigentümer beauftragt.

Bei Interesse an weiteren Informationen oder einer individuellen Besichtigung, senden Sie uns bitte eine E-Mail an: [email protected]