Einfamilienhaus für die anspruchsvolle Familie 1

Kaufpreis: € 465.000,00

Wohnfläche: ca. 236 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 634 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 465.000,00

Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 236 m²

Grundstück: ca. 634 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2012

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Strom

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Schon beim Betreten des großzügigen gebauten Eingangsbereiches des Architektenhauses mit extravaganter und individueller Gestaltung wird ein außergewöhnliches Raumgefühl vermittelt.
Im Erdgeschoss befindet eine exklusive Wohnküche, ein Büro, ein Gästezimmer, ein Duschbad und ein Technikraum. Das Büro kann auch als Schlaf- oder Wohnraum mit wenig Aufwand umfunktioniert werden. Da sich im OG ebenfalls eine Küche befindet, besteht die Möglichkeit die Wohnküche im EG als Wohnraum umzugestalten.
Über den offenen Treppenhausbereich gelangt man in das Dachgeschoss mit außergewöhnlich hohen Giebelfenster-Elementen. Hier befindet sich ein sehr geräumiger Wohn- Ess-Küchenbereich mit einem Nutzraum, einem Schlafzimmer sowie einem großen Badezimmer.

Der Außenbereich des Architektenhauses wurde entsprechend angelegt.

Ausstattungsbeschreibung

- Neuwertiges, extravagantes Architektenhaus mit
außergewöhnlicher Raumaufteilung.
- Massive Bauweise mit Außendämmung
- Modernes Satteldach mit hochwertiger Zinkeinfassung
- Im gesamten Haus Fußbodenheizung
- Elektronische Türtechnik und elektrische Rolladen
- 1 extravagantes Duschbad
- 1 extravagantes Bad
- EWR-Glasfasernetz
- 2 Garagen
- 4 Außenstellplätze

Anmerkung:
- Die Wohnküche im Erdgeschoss kann gegen eine
Abstandssumme erworben werden.
- Im Kaufpreis sind 2 Garagen und 4 Abstellplätze
mit eingerechnet.

Lage

Die Ortschaft liegt in Rheinhessen zwischen Alzey und Bad Kreuznach. Die Region gehört zu dem Erholungsgebiet der sogenannten "Rheinhessischen Schweiz". Das Haus befindet sich in einem Neubaugebiet und ist so günstig gelegen, so dass man in wenigen Fahrminuten mit dem Auto Alzey (ca. 12 Kilometer) und Bad Kreuznach (ca. 14 Kilometer) erreicht, mit allen nur denkbaren Einkaufsmöglichkeiten.
Die Verbandsgemeinde Alzey-Land verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung durch die Bundesautobahnen A 61 (Ludwigshafen - Koblenz) und A 63 (Mainz - Kaiserslautern). So sind die Wirtschaftsräume Rhein-Main, Rhein-Neckar und Kaiserslautern innerhalb einer halben Stunde erreichbar. Im Landkreis Alzey-Worms trifft die landschaftliche Idylle der rheinhessischen Weinkulturlandschaft mit ihren sanften Hügeln auf wirtschaftliche Dynamik. Neben der klassischen Wirtschaftsstruktur mit einem guten Branchenmix kleiner und mittlerer Unternehmen aus dem produzierenden Gewerbe und dem Dienstleistungssektor stellt im Landkreis, mit der bundesweit größten Weinanbaufläche, auch der Weinbau einen bedeutenden Wirtschaftsfaktor dar.
Des Weiteren bietet die Region für Naturfreunde Entspannung für Jung Alt.

Sonstige Angaben

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