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Einfamilienhaus für Schnäppchenjäger zum befristeten Sale-Angebot
Kaufpreis: € 69.000,00
Wohnfläche: ca. 84 m²
Zimmer: 5
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 69.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom beurkundeten Verkaufspreis
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 84 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 175.70 kWh/m² Jahr
Lage
Wohnen in ruhiger aber zentraler Lage, mit der Großstadt vor der Tür. Mönchengladbach-Neuwerk zählt zu den beliebtesten Lagen in Mönchengladbach - sowohl zum wohnen als auch zum arbeiten. Eine sehr gute Infrastruktur ermöglicht die Anbindung an die umliegenden Städte, wie z.B. Düsseldorf, Krefeld, Meerbusch; Viersen etc. Alle diese Städte sind innerhalb kurzer Zeit einfach per Autobahn und Zug zu erreichen. Die Mönchengladbacher Innenstadt erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Fahrminuten. Das moderne Krankenhaus, mit Ärzten fast aller Fachrichtungen, Apotheken, Schulen und Kindergärten, Fachgeschäfte und Supermärkte sind in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Das kleine Einfamilienhaus ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf € 450,- monatlich ohne Nebenkostenvorauszahlungen.
Dies entspricht einer Jahresmiete von € 5.424,-.
Hieraus errechnet sich eine Brutterendite von ca. 6,9%, somit ist dieses Objekt auch als Kapitalanlage interessant.
Der reduzierte Kaufpreis gilt nur bis zum Sommerende 21.09.2016
Raumaufteilung:
Vom Flur aus gelangen Sie in das Badezimmer,Schlafzimmer, sowie das Hauptgebäude, welches je Etage, zwei Zimmer zur Entfaltung, bietet. Das EG wird derzeit als Küche, mit angeschlossenem Wohnzimmer genutzt. Von der Küche aus gelangen Sie in die erste Etage, in der sich zwei Kinderzimmer befinden. in einem der Kinderzimmer führt eine Treppe in den ausgebauten Dachboden, welcher derzeit als Erweiterung des einen Kinderzimmers genutzt wird.