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Einfamilienhaus in Eichendorf
Kaufpreis: € 295.000,00
Wohnfläche: ca. 296 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1544 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 295.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 296 m²
Grundstück: ca. 1544 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Renovierungsjahr: 1979
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 87.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
"großes Wohnhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten!"
Objektbeschreibung
Dieses Wohnhaus befindet sich in einer Höhenlage von Eichendorf.
Das bestehende Wohnhaus aus dem Jahre ca. 1965 wurde 1978/79 komplett aufgestockt.
Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung. Weiter kann das Haus auch mit einem Kachelofen im Erdgeschoss beheizt werden. Der Keller kann zusätzlich mittels offenem Kamin beheizt werden.
Genutzt wurde das Erdgeschoss als Büro und das Dachgeschoss als Wohnung. Im Kellergeschoss, welcher einen Zugang zum Garten hat, war die Werkstatt unter gebracht.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, wobei die großzügigen überdachten Balkone Sie begeistern werden.
Mit 1544 m² Grund bietet dieses Objekt eine unglaublich großzügige "Grünfläche".
Eine Garage befindet sich auf dem Grundstück.
Wenn Sie auf der Suche nach einem großzügigem Haus mit großzügigem Grund sind, dann sollten Sie sich dieses Objekt ansehen. Gerade die Nutzung als Wohnung- und Gewerbeeinheit bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Sie sind interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lage
Im Herzen Niederbayerns liegt der Markt Eichendorf. Mit fast 100 Quadratkilometern flächenmäßig eine der größten Gemeinden Bayerns kann man auf eine lange Geschichte zurückblicken. Das untere Vilstal mit Eichendorf als urbaner Kern ist ein Gebiet für Entdecker, die Ruhe und Erholung in einer ursprünglichen Natur suchen.
Das Freizeitangebot im Gemeindegebiet wird Sie überzeugen - zum Beispiel das parkähnlich angelegte beheizte Freibad mit 50-m-Schwimmerbecken, Nichtschwimmerbecken, 25 m langer Breitwellenrutsche, großzügigen Liegeflächen und zudem noch familiären Preisen!
Sportliche Betätigung wird groß geschrieben: bei den sechs Fußballvereinen, den Tennisplätzen, den Stockschützenvereinen, den Schützenvereinen, beim Angelverein ... in über 100 Vereinen wird das gesellschaftliche Leben gepflegt.
Zahlreiche Wege zum Spazierengehen, Walken oder Joggen und das XperBike-Radwegenetz sorgen für den nötigen Ausgleich und Entspannung - denn in 5 Minuten ist man überall in der freien Natur.
Erziehung und Bildung: zwei Kindergärten mit Kinderkrippen in Eichendorf und Aufhausen, eine Grund- und Mittelschule in Eichendorf, eine Pfarrbücherei, eine Zweigstelle der Volkshochschule und Musikschulen bieten ihre Dienste an.
Versorgung: Die medizinische Versorgung ist durch jeweils mehrere Allgemeinarztpraxen, Zahnarztpraxen, Apotheken, Heilpraktiker, Logopädin, Masseure und Krankengymnasten gewährleistet. Auch eine Tierarztpraxis ist ansässig. Das Seniorenheim St. Martin in Eichendorf sorgt auch im Alter noch für ein weiteres Stück Lebensqualität, wenn man auf Hilfe angewiesen ist.
Viele Einkaufsmöglichkeiten am Ort stellen sicher, dass man kurze Wege hat - es besteht aber trotzdem eine gute überörtliche Verkehrsanbindung: Die B 20 und die Staatsstraßen 2113 und 2083 sorgen für einen problemlosen Anschluss an die Hauptverkehrsachse A 92 München-Deggendorf.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 1979