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Einfamilienhaus in guter Wohnlage von Müllrose sucht neuen kreativen Eigentümer +++ provisionsfrei +++
Kaufpreis: € 110.000,00
Wohnfläche: ca. 96 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 843 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 110.000,00
Käuferprovision: Der Käufer zahlt keine zusätzliche Maklerprovision !Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 96 m²
Grundstück: ca. 843 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1955 / 68 / 72
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Diese Immobilie mit angenehmer Wohnlage in Müllrose ist ein Massivbau mit Satteldach aus dem Jahr 1955 , einem Anbau aus 1968 und Nebengebäude aus 1972. Die Gebäude sind in der Bausubstanz sehr stabil und gut erhalten.
Das Wohnhaus bietet im teilweise ausgebauten DG weitere Wohn- / Nutzflächenreserve durch vollständigen Ausbau .
Derzeit stehen ca. 96 m² reale Wohnfläche zur Verfügung, die sich im EG in 3 Wohnräume, Küche, Kammer, Bad und Veranda sowie im DG in weitere zwei Wohnräume aufteilen.
Das EFH ist teilunterkellert mit 3 Räume, incl. Heizungskeller.
Alle Hausanschlüsse wurden nach 1990 erneuert.
Das Dach des Wohngebäudes erhielt erst 2008 nach Reinigung eine Schutzschicht aufgetragen. Es ist gut erhalten und durchweg dicht.
Die Heizung ist 1994 von der ehemaligen Forsterheizung auf Erdgasheizung mit integrierter Warmwasseraufbereitung und -bevorratung umgestellt worden. Beide Systeme (alt + neu) sind funktionstüchtig.
Ein Energieverbrauchsausweis ist beantragt.
Die Elektro- und Sanitärinstallation ist modernisierungsbedürftig.
Fenster und Türen sind funktionstüchtig aber auch planmäßig erneuerungsbedürftig.
Das Grundstück in Größe von 843 m² ist komplett erschlossen, die Grundstückszufahrt erfolgt direkt von der neu gebauten Anliegerstrasse.
Alle Strassenausbaubeiträge sind beglichen.
Zusätzlich zum Wohnhaus stehen hofseitig zwei massive Nebengebäude für Garage, Waschküche und extra als Stall zur Verfügung.
Diese Nebengebäude wurden 1972 errichtet, sind mit Strom und Wassser versorgt und zeigen einen guten Bauzustand.
Ein kleiner Nutzgarten rundet das Grundstück sehr schön zum dahinter liegenden Gartennachbar ab. Hier ist auch die Ruhezone des Wohnobjektes zu finden, welche individuelle Gestaltung bedarf.
Vor dem Wohnhaus befindet sich ein kleiner gestalteter Vorgarten.
Insgesamt erscheint das Verkaufsobjekt altersbedingt im aufgeräumten Zustand.
Alle Angaben basieren auf Eigentümerinformationen, womit die Haftung des Anbieters über deren Richtigkeit und Vollständigkeit ausgeschlossen ist.
Hausinteressenten teilen bitte dem Anbieter ihre persönlichen Daten (Name, Vorname, Anschrift, Tel.-Nr.) mit und unterbreiten für gewünschte Hausbesichtigungen entsprechende Terminvorschläge !
Lage
Die Lage des Verkaufsobjektes befindet sich im Land Brandenburg, im Landkreis Oder-Spree, im wunderschönen Städtchen 15299 Müllrose, dem Tor zum Schlaubetal.
In der Stadtlage Müllrose ist dieses Wohnhaus in einer alt gewachsenen geordneten Wohnsiedlung, unweit des Oder-Spree-Kanals angesiedelt.
Auch zu den Naherholungsstätten Großer und kleiner Müllroser See sind es nur wenige Minuten zu Fuß.
Ein Versorgungscenter befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum liegt nur wenige "Fahrradminuten" entfernt und bietet hier alle Dienstleistungen für den Alltag.