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Einfamilienhaus in Ortenburg, Holzhaus mit Grundstück, Erstbezug 1
Kaufpreis: € 330.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 850 m²
Einstellplatz/Carport, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 330.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 850 m²
Zimmer: 4
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Strom
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 21.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Im Erdgeschoss sind ein ca 50 m²großer Koch-/Wohn- und Essbereich, eine großzügige Diele, ein Gäste-WC sowie der Hausanschlussraum mit Waschmaschinenanschluss vorgesehen.
Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche und Badewanne vorgesehen.
Sämtliche Räume verfügen über eine Fußbodenheizung und ermöglichen dadurch ausgezeichnete Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel.
Die Einfamilienhaus befindet sich derzeit in der Fertigstellung.
Diese Gegebenheit ermöglicht es Ihnen als Käufer eine Einflussnahme bei der Gestaltung z. B. des Bades, der Bodenbeläge oder der Fliesen.
Der geplante Fertigstellungstermin ist im Mai 2017.
Vorgesehene Ausstattung:
- KfW 55 Effizienzhaus
- gepflasterter Doppelcarport mit angebautem Geräteschuppen 8 X 5 m
- Pflaster im Einfahrtsbereich sowie vom Carport zum Haus
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- moderner Grundriss
- Holzbalkendecke im EG und OG
- Deckenhöhe im EG 2,55 m
- Bad mit Wanne, Dusche und Handtuchheizkörper
- Luftwärmepumpe
Lage
Ortenburg ist ein Markt mit ca. 7000 Einwohnern. Er liegt im niederbayerischen Landkreis Passau, im sogenannten Klosterwinkel südlich der Donau und nördlich der Rott. Der Ort selbst liegt direkt an der Wolfach, welche bei Vilshofen in die Donau mündet.
Ortenburg liegt 20 km westlich von Passau, 10 km südlich von Vilshofen an der Donau, 12 km nordwestlich von Bad Griesbach und 20 km nördlich von Pocking.
In Ortenburg gibt es mit dem weit über die Landkreisgrenzen hinaus bekannten Freibad, dem Wildpark beim Schloss und dem Vogelpark Irgenöd viele Attraktionen für Tierfreunde und Familien. Aber auch weitere Sehenswürdigkeiten werden geboten, z.B. die Ritterspiele, die Schlosskultur und Kirchen.
Der Markt mit vielen Geschäften, ansässigen Ärzten, Grund- und Mittelschulen, 2 Realschulen sowie 3 Kindergärten ist bestens geeignet für Familien mit Kindern.