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Einfamilienhaus in ruhiger Lage, Garage, voll unterkellert
Kaufpreis: € 118.000,00
Wohnfläche: ca. 116 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 636 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 118.000,00
Käuferprovision: 5,95% incl. Mwst. Käufer
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 116 m²
Grundstück: ca. 636 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Renovierungsjahr: 2004
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 175.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Haus wurde 1969 in massiver, konventioneller Bauweise errichtet. Im Erdgeschoss ist eine Diele, ein großzügiger Wohnbereich, ein weiteres Zimmer, Wohnküche und ein Vollbad mit WC. Das Obergeschoss hat 3 weitere Zimmer sowie 1 WC. Im Spitzboden besteht Lagermöglichkeit. Das Haus ist voll unterkellert und hat eine Kelleraussentreppe.
Der Aussenbereich ist angelegt mit Zufahrten, Terrasse und einer massiven Garage.Die Beheizung und Warmwasserversorgung des Hauses erfolgt über eine Ölzentralheizung (Buderus Baujahr 2004) mit einem kellergeschweissten Öltank.
Das Dach aus dem Baujahr hat anthrazitfarbene Betonpfannen. Fenster sind überwiegend aus Kunststoff, (ca. 1989 eingebaut) isolierverglast. Die Fußböden bestehen aus Stabparkett (Wohnbereich), Fliesen, PVC und Teppichboden. Innentüren sind Limba- holzfurniert.
Die Küche ist mit Spüle, Herd und einfachen Küchenmöbeln ausgestattet. Die Sanitärausstattung mit Vollbad, WC im EG und WC im OG, sowie einer Duschgelegenheit im Keller ist aus dem Baujahr. Es besteht insgesamt Sanierungs- und Renovierungsbedarf.
Lage
Schacht-Audorf ist ein Ort mit ca. 4.500 Einwohnern und liegt am Südufer des Nord-Ostsee Kanals gegenüber der Kreisstadt Rendsburg. Schacht-Audorf ist direkt durch die Kanalfähre mit Rendsburg verbunden. In dem Ort gibt es mehrere Supermärkte, Bäcker, Bankfilialen, Post und eine Reihe weiterer Geschäfte. Mit drei praktischen Ärzten, 2 Zahnärzten, einem Internisten, einem Psychotherapeuten sowie Apotheke ist die ärztliche Versorgung sehr gut. Auch Kindergarten, Grund- und Gemeinschaftsschule sind vor Ort. Die Umgebung bietet Vieles: Ausflug zum Kanal, der meistbefahrenden Wasserstraße der Welt, Fahrradausflüge auch auf dem neugeschaffenen Fahrradwanderweg "Nord_Ostsee-Kanal" (insgesamt 325 km Länge), aber auch ein Ausflug in nächstgelegenem Wald- und Flurgebiet bietet beste Erholung. Eine natürliche Bademöglichkeit ist am Dörpsee vorhanden. Busverbindungen nach Osterrönfeld/Westerrönfeld sowie nach Rendsburg und nach Kiel sind vor Ort. Durch die direkte Anbindung an die A 210 ist man schnell in Kiel, Flensburg und Hamburg. Zur dänischen Grenze sind es lediglich ca. 45 Fahrminuten. Das Haus selbst liegt in ruhiger Lage in Schacht-Audorf.
Sonstige Angaben
Gute Infrastruktur, Kreisstadt Rendsburg in unmittelbarer Nähe. Das Hauses bietet viel Platz, hat einen Vollkeller und eine Garage. Sehr gute Verkehrsanbindungen.
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Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung !