Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Niederkail

Kaufpreis: € 169.000,00

Wohnfläche: ca. 148 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 688 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 169.000,00

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 148 m²

Grundstück: ca. 688 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1969

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses schöne Einfamilienhaus in Landscheid-Niederkail steht zum Verkauf.
Hier handelt es sich um ein im Jahr 1969 erbautes Schulgebäude, was dann später zu einem gemütlichen Wohnhaus umgebaut wurde. Das Haus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage.
Vor fünf Jahren wurde das Haus komplett renoviert, somit besteht auch kein Renovierungsstau bei diesem Objekt.
Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 148 m², verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Der Dachboden dient als Stauraum.
Das Gebäude ist unterkellert. Hier befinden sich der Heizungsraum, ein Abstellraum, eine geräumige Waschküche mit Zugang zu der Terrasse und dem Garten.

Ausstattungsbeschreibung

Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein helles Esszimmer, Küche mit angrenzendem Abstellraum, Gäste WC und dem Arbeitszimmer.
Im Obergeschoss befnden sich drei großzügige Schlafzimmer. Aus einem Zimmer hat man einen Zugang zum Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ebenfalls gibt es im OG noch ein extra WC. Folgende Renovierungsarbeiten wurden 2010 durchgeführt: neue Fenster, Badezimmer, neue Bodenbeläge, neuer Sicherungskasten, neuer Durchlauferhitzer, sowie der Brenner der Zentralheizung wurde erneuert. Zudem bietet dieses Haus drei Garagen mit Stromanschluss und einen Heizöltank für 5000 Liter.

Lage

Niederkail ist ein Dorf in der Eifel im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pflaz, mit etwa 680 Einwohnern.
Seit 1975 gehört es als Ortsteil zur Ortsgemeinde Landscheid. Niederkail ist etwa 3 km von Landscheid entfernt. Die Gemeinde Landscheid hat rund 2.300 Einwohner. Durch das Gemeindegebiet führt die Bundesautobahn A60 mit der direkten Anschlussstelle Landscheid. Die B50 verbindet Landscheid mit den Regionalzentren Wittlich und Bitburg.

Sonstige Angaben

Wir stehen Ihnen gerne für weitere detaillierte Auskünfte zur Verfügung.
Sie erreichen uns unter folgender Telefon-Nr.: 0171/4405451 oder unter der: 06575/9025288.
Freundlich grüßt Sie das X2 Immobilien Team

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen