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Einfamilienhaus mit Blick auf den Naturpark Harz!
Kaufpreis: € 129.000,00
Wohnfläche: ca. 115 m²
Zimmer: 3,5
Grundstück: ca. 4000 m²
Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 129.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 115 m²
Grundstück: ca. 4000 m²
Zimmer: 3,5
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Ofen
Endenergieverbrauchs-kennwert: 142.60 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein in Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus Baujahr 1980 in 37412 Herzberg OT Lonau mit einer Wohnfläche von ca. 115 m². Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt 4.000 m², aufgeteilt in eine Teilfläche von ca. 1.122 m², auf der sich die Immobilie befindet sowie ein unmittelbar angrenzendes Wiesengrundstück in Größe von ca. 2.878 m².
Ausstattungsbeschreibung
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich neben dem separaten Eingangsbereich mit Gäste-WC die Küche sowie das geräumige und lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer (ca. 40 m²) mit unmittelbarem Zugang zur Terrasse.
Das Dachgeschoss verfügt über weitere 2,5 Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Bidet.
Die Immobilie ist vollunterkellert. Neben 2 Kellerräumen befinden sich hier noch die Waschküche mit Heizungsanlage sowie das Öllager mit drei 1.500 l Tanks.
Die Immobilie ist mit doppelverglasten Holzfenstern bzw. Velux Dachfenstern ausgestattet. Im Erdgeschoss sind Travertin-Fliesen verlegt; im Dachgeschoss Teppichboden und Fliesen. Fußbodenheizung. Geheizt wird mittels einer Zentralheizung (Öl und Festbrennstoffe) Marke VAMA Baujahr 1980 mit Warmwasserbereitung. Zusätzlich sind Durchlauferhitzer vorhanden. Im Wohn-/Esszimmer des Hauses befindet sich ein gemauerter offener Kamin.
Klinkerfassade.
Lage
Herzberg am Harz ist eine Stadt im Landkreis Osterode am Harz in Südniedersachsen, die am Südrand des Oberharzes liegt. Sie liegt am Austritt der kleinen Flüsse Sieber und Lonau ca. 32 km nordöstlich von Göttingen und ca. 90 km südöstlich von Hannover. Oberhalb des Ortskerns liegt das Schloss Herzberg.
Die Immobilie selbst liegt im Ortsteil Lonau, einem Luftkurort und Ortsteil der Stadt Herzberg im Harz. Lonau hat ca. 300 Einwohner. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und Krankenhaus sind nur ca. 3 km entfernt.
Sonstige Angaben
Ein Energieausweis ist erstellt und kann jederzeit eingesehen bzw. eine Kopie ausgehändigt werden. Pflichtangaben EnEV:
Baujahr 1980
Art des Ausweises: verbrauchsorientiert
wesentlicher Energieträger Heizung: Heizöl EL
Endenergieverbrauch: 142,6 kWh (m² a)
Energieeffizienzklasse E
Im Rahmen der Richtlinien zum bdquo;Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechtlinie und zur Änderung des Gesetzes zur Regelung der Wohnungsvermittlungldquo; vom 13.06.2014 müssen wir folgende Hinweise geben: Widerrufsbelehrung Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurück zu zahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eigesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart. In diesem Fall werden wir Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnen. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ende der Widerrufsbelehrung
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen