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Einfamilienhaus mit Garage und süd-westlicher Ausrichtung, massive Bauweise Stein auf Stein, Poroton
Kaufpreis: € 461.000,00
Wohnfläche: ca. 116 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 600 m²
Garage/ Stellplatz, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 461.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 116 m²
Grundstück: ca. 600 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus (Wohnfläche ca. 116 m²) wurde von uns sorgfältig projektiert und bietet eine Menge an Komfort, Geräumigkeit und Qualität.
DIE GRUNDLAGE IST EIN MASSIVES MAUERWERK AUS ZIEGEL-STEINEN.
Es wird einzugsfertig, inklusive die Grundausstattung, gebaut.
WIR NUTZEN NUR ATMUNGSAKTIVE UND BIOLOGISCHE BAUSTOFFE!
Ein Teilkeller ist im Preis inkludiert.
- die betonierte Bodenplatte (D=25cm.)
- die Außenwände der Wohngeschosse aus Poroton-Planziegel hergestellt (Das bedeutet für Sie eine hohe Wärmedämmung und einen guten Schallschutz.)
- alle Innenwände der Wohngeschosse sind solide handwerklich gemauert
- alle Geschossdecken sind Teilfertigdecken mit mitwirkender Ortbetonschicht und Dämmung
- Holzbau und Dachstuhl aus technisch getrockneten Nadelhölzer (Somit entfallen chemische Holzschutzmittel.)
- das Dach mit einer Dämmung zwischen den Sparren und den Kehlbalken mit umweltfreundlichen Dämmstoffen
Ausstattungsbeschreibung
- Heizung: Luft-Wärme-Pumpe mit Fußbodenheizung
- Solaranlage
- ein Wandfeinputz aller inneren Räume
- die Außenfenster und Fenstertüren der Wohnräume aus Kunststoff mit Aluminiumgriffen
- eine hochwertige, schalldämmende 3-fach Verglasung und die innenliegenden Standard-Rollläden
- die Hauseingangstür aus Aluminium PVC mit Sicherheitsschließzylinder (Mehrfachverriegelung)
- die Innentüren im EG und OG sind in Echtholzfurnier, Buche hochwertig ausgeführt
- die Warm- und Kaltwasserversorgung erfolgt in korrosionsbeständigen und gesundheitlich unbedenklichen Kunststoff- und Edelstahlrohren
- die Abflüsse werden in zweckmäßigen HAT-Rohren ausgeführt
- die Toilette im EG und das Bad im OG werden mit den Sanitärgegenständen namhafter Hersteller ausgestattet
- Bodenbelag (je nach Raum) mit dem Anhydrit-Estrich sowie mit den Bodenfliesen oder mit dem Textilbelag
- die Wände und die Decken mit den Raufasertapeten
Lage
Karlsbad ist eine familienfreundliche Gemeinde im Osten von Karlsruhe. Sie besteht aus 5 Ortschaften, welche idyllisch im nördlichen Schwarzwald liegen.
Bis nach Karlsruhe Zentrum sind es ca. 20 Minuten Autofahrt. Die badische Hauptstadt kann man auch schnell mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen.
Karlsbad hat eine gute Infrastruktur und die Anschlüsse an die Autobahnen A5 und A8.
Sonstige Angaben
Geräumiges Einfamilienhaus schlüsselfertige Ausführung mit Grundstück - 461.000 €
Für den Käufer PROVISIONSFREI!
Die anfallenden Baunebenkosten, Erschließungsbeiträge, behördliche Gebühren und Außenanlagenausbau sind im Preis nicht enthalten.
Da es sich um ein Neubau-Projekt handelt, sind die Änderungen auf Wunsch des Bauherrn bis zur Baugenehmigung möglich.
Der Bauherr wird von uns persönlich bis zur Fertigstellung mit dem Rat begleitet.