Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Gießen (Kreis)
Einfamilienhaus mit Garten und Grillplatz in Ortsrandlage von Laubach - Lauter
Kaufpreis: € 169.000,00
Wohnfläche: ca. 142 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 389 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 169.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 142 m²
Grundstück: ca. 389 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1977
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 72.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Gepflegtes EFH in Fertigbauweise, Freisitz, Wintergarten, Grillplatz, Garten, gepflasterter Hof, Schuppen, Dachfußboden gedämmt u.v.m.
Objektbeschreibung
Energieausweistyp: Verbrauch, 72 kWh/(m²a), Energieklasse: B, Baujahr Gebäude: 1977, Baujahr Wärmeerzeuger: 2008, Befeuerung: Heizöl
Dieses ca. 1977 erbaute Einfamilienhaus (Fertigteilebau) befindet sich auf einem ca. 389 m² großen gepflegten Grundstück. Den Eingang des Hauses erreichen Sie über die 9-stufige Feinsteintreppe. Im Erdgeschoss befinden sich Wohn- & Esszimmer mit Durchgang zum Wintergarten und Garten, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, schwellenfreies Bad, Windfang, Flur und Gäste-WC. Das Untergeschoss erreichen Sie über die Holztreppe, wo sich Wohnzimmer, Schlafzimmer, Dusche mit WC, Waschküche, Heizungsraum und Abstellraum befinden.
Die gesamte Wohn- & Nutzfläche von ca. 182 m² teilt sich wie folgt auf:
Untergeschoss Nutzfläche (ca. 85 m²):
Wohnzimmer, Kinderzimmer, Duschbad, Heizung, Öltankraum, Abstellraum, Flur.
Erdgeschoss Wohnfläche (ca. 97 m²):
Wohn- & Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wintergarten, Küche, Duschbad, Windfang, Flur, Gäste-WC.
Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, Dachfußboden ist gedämmt.
Ausstattungsbeschreibung
Freisitz, Garten, Einbauküche
Dieses Fertighaus verfügt über doppelverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden sowie Fliegengitter. Die eingebauten Bodenbeläge bestehen aus Laminat und Fliesen. Weitere zusätzliche Einbauten: Holzdecken, Einbauküche (2009), Freisitz und Schuppen. Das Haus ist mit einer Ölzentral-Heizung (Buderus Logano Brennwert-Kessel 2008) beheizt, die aus dem 5.000 Liter Öltank im Keller gespeist wird. Das schwellenfreie Duschbad ist 2012 umfassend saniert und ist halbhoch gefliest. Die Haustür wurde 2004 ausgetauscht. 2008 ist der Hof neu gepflastert worden. Der Wintergarten wurde 1994 angebaut. Ein Geh-und Fahrrecht ist für den jeweiligen Eigentümer im Grundbuch eingetragen.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung über den Top-Zustand begeistern und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.
Lage
Die Gemeinde Laubach erstreckt sich am Rande des Naturparks Hoher Vogelsberg und grenzt im Norden an die Stadt Grünberg und die Gemeinde Mücke (Vogelsbergkreis), im Osten an die Städte Ulrichstein und Schotten (beide Vogelsbergkreis), im Süden an die Gemeinde Nidda (Wetteraukreis), im Südwesten an die Stadt Hungen, sowie im Westen an die Stadt Lich und die Gemeinde Reiskirchen. Zur Gemeinde zählen die Ortsteile Altenhain, Freienseen, Gonterskirchen, Lauter, Münster, Röthges, Ruppertsburg und Wetterfeld. Das Haus befindet sich in Laubach Ortsteil Lauter.
Ruhige Ortsrandlage, Kindergarten und kleiner Laden und Sparkasse im Ort, Schulen und sämtliche Infrastruktur im benachbartem Grünberg oder Lich.
Entfernung zur Autobahn A5 (Frankfurt-Kassel) 8 km.
Weitere Entfernungen: Grünberg 3 km, Gießen 25 km und Frankfurt 75 km.
Sonstige Angaben
Besuchen Sie uns unter www.sparkassenmakler.de und entdecken Sie unser umfangreiches Angebot.
Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.
Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verhandelten Kaufpreis berechnet. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info
Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2012, modernisiert