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Einfamilienhaus mit großem Grundstück am Dillinger Hang!

Preis: 649.000,00
Region: Friedrichsdorf, Hessen
Anzeige vom: 1 September, 6:26
Aufrufe: 0
ID: r6Mbznd1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 649.000,00

Wohnfläche: ca. 156 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 753 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 649.000,00

Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 156 m²

Grundstück: ca. 753 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1977

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 142.70 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Willkommen im Familienparadies!

Dieses 1977 in Fertigbauweise erbaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem 756m² großen Grundstück in bester Lage von Friedrichsdorf, am Fuße des Dillinger Hangs. Mit seinen insgesamt 156 m² Wohnfläche bietet es Ihnen verteilt auf zwei Ebenen viel Platz für die ganze Familie. Derzeit ist das Haus von zwei Generationen genutzt und teilt sich wie folgt auf:

Im Erdgeschoss befinden sich im hinteren Trakt ein großer Flur mit einem praktischen Abstellraum, drei Schlafzimmer sowie das Tageslicht-Duschbad. Im vorderen Bereich erwartet Sie die Küche, der zum Wohnzimmer hin offen gestaltete Essbereich mit Blick in den Garten sowie das große Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse. Im Eingangsbereich des Hauses befindet sich der Windfang, das Treppenhaus ins Dachgeschoss sowie ein Gäste-WC.

Das 1991 ausgebaute Dachgeschoss beherbergt eine praktische Küche, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Duschbad sowie den auch hier großzügig gestalteten Wohn-/ Essbereich.

Der Keller des Hauses ist Massiv gemauert und bietet Ihnen auf ca. 95 m² zusätzlichen Platz. Neben den üblichen Kellerräumen für Heizung, Waschmaschine & Co., stehen Ihnen zwei große Hobbykeller, ideal auch als Gästezimmer oder Büro nutzbar sowie eine Sauna mit Dusche und einem separaten WC zur Verfügung.

Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit unseren Beratern vor Ort! Wir freuen uns auf Ihren Anruf

Ausstattungsbeschreibung

eingewachsener Garten* Terrasse* Einzelgarage* Sauna* Solaranlage* Gas-Brennwert-Heizung (2002)* weiße Kunststofffenster (2005)* Rollläden* Fliesen-, Linoleum- und Laminatböden* 2 Duschbäder* Gäste-WC* separate Dusche und WC im Keller*

Lage

Friedrichsdorf liegt 23 km nördlich von Frankfurt (Fahrzeit 30 Minuten) direkt am Osthang des Taunus. Friedrichsdorf genießt die Vorzüge einer vom Ballungsraum kaum bedrängten Stadt und doch ist alles in der Nähe: Autobahnen, Flughafen, ein dichtes Netz von U-und S-Bahnen.
Zu Friedrichsdorf gehören die Stadtteile Burgholzhausen, Köppern und Seulberg. Die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot erreichen Sie in wenigen Minuten. Die "große Welt " ist nur einen Katzensprung entfernt. In Friedrichsdorf befinden sich vier Grundschulen und eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe, sowie die Rhein Main International Montessori School.

Einwohner: 24 300
www.friedrichsdorf.de

Sonstige Angaben

Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung

Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.

EnEV:
Angaben zum Energieausweis:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 142,7 kWh
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Baujahr:1977

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