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Einfamilienhaus mit großzügiger Bürofläche in Pruihausen
Kaufpreis: € 339.000,00
Wohnfläche: ca. 190 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 1849 m²
Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 339.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 190 m²
Grundstück: ca. 1849 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 76.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses 2015/2016 errichtete Massivholz-Blockhaus steht in einer ruhigen Lage in Pruihausen. Der Gebäudeteil der als Wohnbereich geplant wurde ist komplett unterkellert. Im Erdgeschoss, welches Ihnen knapp über 100 m² bietet, wurden eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer, ein Gästezimmer und ein kleines Bad geplant. Ein Hauswirtschaftsraum steht ebenfalls zur Verfügung. Die Sanitärinstallation ist bereits komplett verlegt.
Für das Obergeschoss ist ein Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer vorgesehen. Ein großes Familienbad und 2 Kinderzimmer sind dort angedacht.
Im Kellergeschoss ist die gesamte Hausversorgung verbaut. Eine hoch moderne Pellet-Zentralheizung ist bereits vorhanden und arbeitet zuverlässig. Solarkollektoren unterstützen diese Zentralheizung noch zusätzlich und senken die Unterhaltskosten erheblich. Die Elektroinstallation ist auch schon weit fortgeschritten und fast einsatzbereit.
Die zweite Gebäudehälfte wird im Erdgeschoss durch eine ca. 7,50 m breite Garage - mit elektrisch betriebenem Selektionstor - und einem ca. 24 m² großen dahinterliegenden Lager genutzt. Ein separates Treppenhaus führt in das 1. Obergeschoss in dem sich ein Planungsbüro befindet. Auf ca. 90 m² wurde dort ein großzügiges Büro mit Besprechungsbereich, Lagerraum und WC eingerichtet und fertiggestellt.
Der Wohnbereich dieser Immobilie ist noch nicht bewohnbar kann aber in einem kurzen Zeitraum fertiggestellt werden. Der Büroteil des Gebäudes ist bezugsfertig und könnte kurzfristig genutzt werden.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben oder wünschen Sie weitere Informationen dann wenden Sie sich bitte an die PlanetHome Weiden.
Lage
Pruihausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Königstein in der Oberpfalz. Der Ort wurde erstmals um das Jahr 1130 als -Chungestein- erwähnt, was so viel wie Königsburg bedeutet. Es war Sitz der Reichsministeralien von Königstein, die urkundlich im Jahre 1125 genannt wurden und nach 1250 ausstarben. 1393 übernahm Herzog Stephan III. von Bayern-Ingolstadt den Ort. Im Jahre 1357 wurde das Dorf Königstein zum Markt erhoben. Bis zum Jahre 1623 stand Königstein unter der Herrschaft der Herren von Breitenstein, deren Turnierschild dem Markt von König Maximilian I. Joseph 1817 als Marktwappen verliehen wurde.
Einen Kilometer nördlich von Königstein befindet sich die älteste bisher entdeckte menschliche Wohnstätte in der Oberpfalz. Dort hausten vor mehr als 12.000 Jahren Höhlenbären. Auch Reste von Eisfüchsen und vom Mammut wollen Forscher dort gefunden haben. Von den Steinzeitmenschen, die die Höhle als Behausung nutzten, sind Steinbohrer aus blaugrauem Feuerstein, Klingenkratzer aus Hornstein und Skelettreste überliefert.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen