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Einfamilienhaus mit Stall und Garage in Gehofen bei Artern (Versteigerungsobjekt)
Kaufpreis: € 15.600,00
Wohnfläche: ca. 126 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 130 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 15.600,00
Käuferprovision: Für den Erwerber fällt keine Provision an.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 126 m²
Grundstück: ca. 130 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: um 1900
Objektbeschreibung
Die Bebauung des ortsüblich erschlossenen Wohngrundstücks besteht aus einem Wohnhaus, einem nordöstlich angrenzenden Stallgebäude, welches mit dem Wohnhaus verbunden ist sowie einer südlich an das Wohnhaus angebauten Garage, deren Dach als Terrasse genutzt wird und vom Wohnhaus aus zugänglich ist.
Das nicht unterkellerte, eingeschossige Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoß wurde um 1900 erbaut und ab 1994/1995 sukzessive in Eigenleistung saniert. Im Erdgeschoss liegen Wohnzimmer, Küche, Bad/WC mit Dusche, Speisekammer (Teilfläche des nördlich angrenzenden Stalls), Flur mit Treppe sowie Windfang mit Zugang zum Keller im Stall. Im Dachgeschoss sind Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse über der Garage, zwei Kinderzimmer und Flur mit Treppe vorhanden. Die Ausrichtung der Räume erfolgt nach Südosten und nach Nordwesten, zum Teil mit Durchgangszimmern.
Das zweigeschossige Stallgebäude ist teilunterkellert und teilweise zu Wohnzwecken integriert (ca. 10 m² Nutzfläche für Speisekammer) Im Erdgeschoss befinden sich neben der Speisekammer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Abstellraum. Die bebaute Fläche beträgt ca. 38 m².
Die Garage ist teilunterkellert und eingeschossig, der Zugang zum Wohnhaus erfolgt über eine Luke. Die bebaute Fläche beträgt ca. 31,50 m².
Zu dem Wohngrundstück gehört ein kleiner Hof, der von den Gebäuden sowie einer Einfriedungsmauer umschlossen ist. Eine hauseigene Klärgrube befindet sich westlich vom Wohnhaus.
Die Garage, ein Teil des Wohnhauses und des befestigten Hofes sowie eine nördliche Teilfläche des Stallgebäudes wurden als Überbau auf angrenzenden Grundstücken errichtet. Das Anwesen steht seit August 2012 leer.
Lage
Die Gemeinde Gehofen zählt ca. 660 Einwohner, ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Mittelzentrum Artern im Kyffhäuserkreis und liegt ca. 6 km südöstlich von Artern bzw. ca. 32 km nordöstlich von Sömmerda. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die ca. 3 km entfernt verlaufende Bundesstraße B 86 sowie die jeweils ca. 10 km entfernten Anschlüsse (Heldrungen und Artern) zur A 71. In der Gemeinde sind Verkaufseinrichtungen für den täglichen Bedarf, ein Friseur und eine Kindertagesstätte vorhanden.
Das Grundstück liegt am nordöstlichen Ortsrand, ca. 250 m Luftlinie vom Ortszentrum entfernt. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befinden sich Gärten, an welche sich landwirtschaftliche Nutzflächen anschließen.
Sonstige Angaben
Für die o.a. Immobilie wurde das Zwangsversteigerungsverfahren angeordnet und unser Unternehmen von der Bank mit der Vermarktung beauftragt. Der von uns ausgewiesene Preis entspricht lediglich der Mindestgebotserwartung unseres Auftraggebers und stellt somit keinen Endpreis dar. Die hier dargestellten, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, sind sie ohne Gewähr auf Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit. Insbesondere zu Angaben über Größe, Flächen, Lasten, Objektbeschaffenheit und Mietverhältnisse wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch unter www.sonnenberggmbh.de.
Anmerkung:
Der o.a. Gesamtpreis basiert auf dem in 02/2013 erstellten Verkehrswertgutachten mit einem Verkehrswert in Höhe von EUR 52.000. Bei der Verkehrswertermittlung berücksichtigt der Gutachter einen Abschlag für Instandhaltung / Fertigstellung (Reparaturstau) in Höhe von EUR 6.741.