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Einfamilienhaus mit viel Charakter in liebevolle Hände abzugeben!
Kaufpreis: € 140.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 610 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 140.000,00
Käuferprovision: 4200.0 EUR inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 610 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1792
Renovierungsjahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 65.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das Objekt wurde im Jahr 1994 aufwendig saniert und umgebaut. Gewisse Charaktereigenschaften des alten Bauernhauses sind noch erhalten und geben dem Objekt einen ganz besonderen Charm.
Zum Objekt gehören ein Waschhaus/ Geräteschuppen sowie zwei Garagen, welche vom Grundstück aus zu begehen sind.
Im Inneren des Objektes befinden sich im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Wintergarten sowie ein geräumiges Wannenbad. Über die einladende Treppe in der großen hellen Diele gelangt man in das erste Obergeschoss. Hier verfügt das Haus über ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Gästezimmer. Auch das zweite Badezimmer, ein Duschbad, befindet sich in der ersten Etage.
Der Boden kann, wenn gewünscht, ausgebaut werden. Mit einer Grundfläche von 50 m² kann man die Gesamtwohnfläche beliebig erweitern und vergrößern.
Ausstattungsbeschreibung
zu den Zimmern:
1. Badezimmer ca. 12 m²
2. Badezimmer ca. 5 m²
Wohnzimmer ca. 20,25 m²
Küche ca. 11,25 m²
Wintergarten ca. 13 m²
Diele oben ca. 20 m²
Diele unten ca. 32 m²
Arbeitszimmer ca. 14 m²
Gästezimmer ca. 11,25 m²
Kinderzimmer ca. 20,25 m²
Schlafzimmer ca. 20,25 m²
Sonstige Angaben
Heizart: Das Heizen im Haus sowie die Warmwasseraufbereitung ist auf drei Arten möglich.
1.) Auf dem Waschhaus wurden fünf Solarkollektoren installiert, mit welchen sowohl Warmwasser als auch die Heizung gespeist werden kann. (7 Jahre alt)
2.) In der Diele wurde ein wassergeführter Kamin (mit Holz zu befeuern) errichtet, welcher eine Heizkraft von 24 kW erarbeitet. 11 kW davon werden als Heizwärme in die Räumlichkeiten abgegeben. Die restlichen 13 kW werden im 800 Liter Wassertank zur Erzeugung von Heizwärme gespeichert. (2 Jahre alt)
3.) Im Versorgungsraum des Hauses befinden sich zwei 1600 Liter Öltanks, die ebenfalls zur Warmwasseraufbereitung und zum Heizen genutzt werden können. (Brenner usw. neu eingebaut, jährliche Wartung)
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert