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Einfamilienwohnhaus in Topzustand -ruhige sonnige Lage 1
Kaufpreis: € 355.000,00
Wohnfläche: ca. 105 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 387 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 355.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% Mwst.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 105 m²
Grundstück: ca. 387 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1961
Renovierungsjahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 256.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Dieses wunderschön ruhig gelegene Einfamilienhaus ist in hervorragendem Zustand. Ein herrlicher gepflegter Garten umgibt das Haus. 2 Stellplätze stehen im Hof zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Im EG befindet sich ein helles Gäste-WC, gegenüber liegt die Wohnküche mit EBK und Speiseschrank, in herrvorragendem Zustand. Daran schließt sich das Wohnzimmer mit dem Kachelofen, der das gemütliche Haus in der kühlen Jahreszeit in eine kuschelige besondere Wärme taucht, an. Der Kachelofen versorgt auch alle Räume im DG.
Vom Wohnzimmer kommen Sie auf die Terrasse, die in den sonnigen Südgarten führt.
Im DG befinden sich 3 Schlafzimmer und das Bad, mit BW, WT und WC.
Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum und ist mit einer Flächendämmung versehen.
Im Keller befindet sich der Heiz- und Waschraum, sowie 2 weitere Kellerräume und eine Außentreppe als Zugang vom Stellplatz.
Lage
Das Anwesen liegt am Ortsrand Richtung Haardtgebirge in herrlich ruhiger Lage und trotzdem zentrumshah.
Wachenheim an der Weinstraße, früher Wachenheim im Speyergau, ist eine Kleinstadt an der mittleren Haardt im Landkreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz. Bekannt ist es vor allem durch verschiedene Unternehmen der Weinbaubranche.
Wachenheim ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen. Die Stadt ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Wachenheim an der Weinstraße, der sie auch angehört.
Durch Wachenheim verläuft die Deutsche Weinstraße, die früher mit der B 271 identisch war. Zu deren Entlastung wurde in den 1990er Jahren eine Umgehungsstraße gebaut, die östlich an Wachenheim vorbeiführt und Bad Dürkheim mit Neustadt an der Weinstraße verbindet.
Die Stadt besitzt einen Haltepunkt der einspurigen Pfälzischen Nordbahn (Neustadt-Monsheim), auf der Regionalzüge im Rheinland-Pfalz-Takt verkehren.
Sonstige Angaben
Gerne sind wir Ihnen auch bei Fragen zur Finanzierung unter [email protected] behilflich.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2010