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Einfamilienwohnhaus mit Garage auf pflegeleichtem Grundstück in 57648 Unnau

Preis: 93.000,00
Region: Unnau, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 5 September, 0:44
Aufrufe: 0
ID: GyJZ2Pyr
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 93.000,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 407 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 93.000,00

Käuferprovision: 3.570,- Euro inkl. Mwst.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstück: ca. 407 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 317.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise errichtet, das Dach ist mit Kunstschiefer eingedeckt. Die isolierverglasten Fenster (Alu, pulverbeschichtet) sind mit Rollläden ausgestattet. Bodenbeläge in Fliesen, Laminat und Teppichboden. Für Wärme und Warmwasser sorgt eine Ölzentralheizung, im Wohnzimmer kann zusätzlich ein Kaminofen angeschlossen werden. Die ca. 130 qm Wohnfläche verteilen sich auf 3 Schlafzimmer, das große Wohn-/Esszimmer (ca. 34 qm), die Küche und das Bad. Ausreichend Platz für die junge Familie!

Energiebedarf: 317 kWh, EEK=H, 1960, Öl 1983, gültig bis 27.04.2026

Lage

Unnau ist ein Luftkurort am Rande des Hohen Westerwaldes, nur 3 km entfernt von Bad Marienberg. Kindergarten, Grundschule, beheiztes Schwimmbad, Sportanlagen sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind am Ort vorhanden. Weitere gute Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote finden Sie in Bad Marienberg und Hachenburg.

Das Areal befindet sich in ruhiger Ortslage. Es ist rückwärtig eingefriedet und mit Rasen bewachsen. Die Zuwegung, die Garagenzufahrt sowie die 3 Stellplätze sind asphaltiert.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
KG: Flur, Waschraum m. Gartenzugang, Heizungsraum, Tankraum, Keller
EG: Windfang, Flur, Bad (Wanne/WC), Küche, Wohn-/Essbereich (34 qm), Lese-/Fernsehzimmer mit Balkon
OG: Flur, WC, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer
DG: Speicher
Nebengebäude : Garage, Geräteraum

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