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Einmalige Gelegenheit für den Erwerb eines renommierten Gastronomiebetriebes mit angeschlossener Pension in Westsachsen!
Preis: € 297.800,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Kamin
Kostenübersicht
Preis: € 297.800,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer
Energie & Baujahr
Baujahr: um 1300
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Wegen der fehlenden Unternehmensnachfolge bietet sich hier die einmalige Gelegenheit, einen weit über die Grenzen Westsachsens hinaus bekannten Gasthof zu erwerben.
Das Gebäudeensemble besteht aus dem Gasthaus mit ca. 200 Sitzplätzen (verteilt auf die große, Gaststube, einen Frühstücksraum und mehrere Nebenzimmer). In den 2 Obergeschossen des Gasthauses sind 30 Betten vorhanden. Der zweigeschossige Dachboden kann als Erweiterungsfläche ausgebaut werden. Momentan ist er komplett ungenutzt. Weiterhin sind noch 40 Plätze im Biergarten vorhanden.
Im benachbarten Bettenhaus ist u. a. die Pension mit 12 Zimmern (6 Einzel- / und 6 Doppel- / bzw. Mehrbettzimmer) untergebracht. Diese sind im Regelfall mit TV, Dusche und WC ausgestattet. Ein großzügiger Seminarraum, Ruheräume, eine Kellerbar und ein großflächiges Kellergewölbe mit 40 Sitzplätzen sind dort ebenfalls vorhanden.
Schließlich ist dort auch die ehemals von den Eigentümern genutzte, komfortable 4-Zimmer Maisonetten-Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche, vorzufinden. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet.
Das zugehörige Grundstück ist ca. 6.000 m² groß.
Bei Bedarf kann auch ein weiteres Nebengebäude, dass in den letzten Jahren auf den neuesten technischen Stand gebracht wurde, erworben werden. Es beinhaltet neben einem großzügigen, mehr als 150 Personen fassenden Saal, auch noch eine große, 2-geschossige und ebenfalls vermietete Wohnung. Der Saal ist nahezu ganzjährig durch örtliche Vereine belegt und kann völlig autark bewirtschaftet werden. Der Kaufpreis müsste gesondert verhandelt werden.
Auf dem Grundstück sind reichlich kostenfreie Parkmöglichkeiten für Busse und PKW's vorhanden.
Die Gastronomie kann brauereifrei übernommen werden.
Durch die denkmalgeschützte Fassade des Gasthauses kann auf die Ausstellung eines Energieausweises im Sinne der EnEV 2014 verzichtet werden.
Die komplette Anlage macht einen sehr gepflegten Eindruck. Die Immobilie wurde seit Anfang der neunziger Jahre ständig gepflegt und in den bestmöglichen Zustand versetzt.
Bei Bedarf kann das eingespielte Team der motivierten Mitarbeiter übernommen werden. Ebenso wäre in einer Übergangszeit auch eine Unterstützung durch die bisherigen Betreiber denkbar.
Ausstattungsbeschreibung
Die Gebäude können sowohl mit der zentralen Ölheizung, als auch mit der individuellen Holzschnitt-Heizungsanlage beheizt werden. In den Gasträumen im EG des Gasthauses sind neue Fußbodenheizungen installiert.
Die Immobilie ist versorgungstechnisch komplett erschlossen; die Abwasserentsorgung erfolgt über eine eigene Kläranlage. Für den Fernsehempfang gibt es eine zentrale SAT-Anlage und die Telekommunikation erfolgt mittels ISDN-Anlage.
Die Schütz-Beratung kann Sie bei Bedarf bei der Übernahme des Betriebes oder in Finanzierungsfragen begleiten und beraten.
Lage
Die Immobilie befindet sich sehr verkehrsgünstig in Reichweite der Autobahn A 72. Zur nächsten Anschlussstelle sind es ca. 10 Minuten. Die Stadt Zwickau liegt ca. 20 Minuten, Chemnitz ca. 45 Minuten und Dresden ca. 90 Minuten entfernt.
In fußläufiger Entfernung ist ein Bahnhof vorhanden. Die hier vorhandene Verbindung erlaubt es, die attraktive Innenstadt von Zwickau umsteigefrei zu erreichen.
Ebenfalls zu Fuß ist eine Bushaltestelle zu erreichen.
Für Touristen sind die Sehenswürdigkeiten des Vogtlandes und des Erzgebirges sehr einfach zu erreichen.
Die genauen Lagedetails können gerne im Büro der Schütz-Beratung erfragt werden.