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Einmaliges Objekt in gesuchter Lage - Charmante Bürovilla

Preis: 1.095,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 4 Februar, 5:14
Aufrufe: 0
ID: DynoJjx4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.095,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 70 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.095,00

Mieterprovision: Courtage inklusive MwSt.: Provisionspflichtig, Mietercourtage: Netto: 4.176,00 € (3 x Bruttomiete zzgl. MwSt.) / Brutto: 4.969,44 € (3 x Bruttomiete inkl. MwSt.)
Mietercourtage: Netto: 4. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Nebenkosten: € 297,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 70 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1937

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 172.90 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 172.90 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Diese schöne Bürovilla wurde 2010 mit weißen Holzfenstern mit Sprossenteilung und einer neuen Eingangstür ausgestattet. Die gesamte Fläche ist von innen gedämmt und die Wände sind mit Glasvlies weiß gestrichen. Als Bodenbelag wurde 2010 im Zuge der Sanierung ein widerstandsfähiger Kunststoffbelag in Holzoptik (Scala wood) eingebracht. Der Sanitärbereich und die Küche sind modern gefliest. Die gesamte Elektrovergabelung wurde 2010 erneuert und ist somit als Kat7-Verkabelung bürogerecht.

Lage

Die Bürovilla liegt an der Lenhartzstraße, einer zentral gelegenen Straße in Eppendorf. Der Eppendorfer Baum sowie die Eppendorfer Landstraße mit ihren zahlreichen, attraktiven Geschäften und Restaurants sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Das UKE liegt in direkter Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über verschiedene Buslinien gewährleistet, die alle schnell zu erreichen sind.

Sonstige Angaben

Mietercourtage:
- Netto: 4.176,00 € (3 x Bruttomiete zzgl. MwSt.)
- Brutto: 4.969,44 € (3 x Bruttomiete inkl. MwSt.)

Die Stromkosten rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab.

Wir weisen darauf hin, dass die ASTRON Immobilien-Kontor GmbH auch Verwalterin der Anlage ist. Insoweit steht der ASTRON Immobilien-Kontor GmbH ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gemäß § 328 BGB zu.

Bitte geben Sie bei Anfragen per Mail auch Ihre Telefonnummer an. Vielen Dank!

Provisionshinweis:
Courtage inklusive MwSt.: Provisionspflichtig, Mietercourtage: Netto: 4.176,00 € (3 x Bruttomiete zzgl. MwSt.) / Brutto: 4.969,44 € (3 x Bruttomiete inkl. MwSt.)
Mietercourtage: Netto: 4.176,00 € (3 x Bruttomiete zzgl. MwSt.) / Brutto: 4.969,44 € (3 x Bruttomiete inkl. MwSt.)

Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², Gesamtfläche: 80,69 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg

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