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Eintreten und Wohlfühlen mitten in Russee
Kaufpreis: € 335.000,00
Wohnfläche: ca. 126 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 538 m²
Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 335.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 126 m²
Grundstück: ca. 538 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 177.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Eine Immobilie mit großem Charme. Modern renoviert und zentral gelegen.
Direkt an der Straße steht das Carport mit Werkstatt und einer Stellplatzfläche für bis zu 3 PKW.
Durch eine massive, zur Straße erstellte Einfriedigung betreten Sie den wunderschön angelegten Innenhof und Garten. Eintreten und Wohlfühlen!
Die überdachte Terrasse und der massive Pavillon bieten auch an regnerischen Tagen die Möglichkeit im freien zu sitzen.
In der Mitte des Gebäudes betreten Sie den großzügigen Flur.
Linker Hand liegt das Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken.
Geradeaus gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche und einer Fläche von ca. 50 qm. Ein Kaminofen sorgt für eine Behaglichkeit an kalten Wintertagen.
Im Obergeschoss liegen 3 Schlafräume und ein Badezimmer mit Badewanne.
Die sichtbaren Deckenbalken vermitteln ein schönes Wohngefühl.
Ein seitlicher Anbau wurde 2001 zu einem Wohnraum ausgebaut. Er hat 2 Fenster, eine Eingangstür und eine Heizung. Eine direkte Verbindung zum Wohnhaus besteht nicht. Hier lässt sich ohne Weiteres eine Einraumwohnung realisieren. Ob für Gäste oder eines der Kinder.
Ausstattungsbeschreibung
Carport mit Werkstatt
3 zusätzliche Stellplätze vor dem Haus
überdachte Terrasse
massiver Gartenpavillon
Anbau Einzimmerwohnung (ohne Sanitär und Küche)
schön angelegter Innenhofgarten (uneinsichtig)
neue Gasbrenntwertheizung aus 2015
neue Heizkörper im EG
Kaminofen
Einbauküche
neue Fenster
2 Vollbäder
offener Wohnbereich mit vielen Fenstern
Lage
In dem sehr beliebten Kieler Stadtteil Russee liegt diese komplett renovierte Immobilie.
Über das Autobahnkreuz Kiel West, der BAB 215 und BAB 210 ist dieser Stadtteil ideal angebunden.
Eine freiwillige Feuerwehr, der TSV-Russee, Supermärkte und Ärzte geben dem Standort ein ideales Umfeld.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein