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Einzeln oder beide Einheiten zusammen!
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1000 m²
Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: 5,95% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 1000 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1962
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Sie haben die Wahl, erwerben Sie die Wohn- und die Gewerbeeinheit zusammen, oder aber Sie entscheiden sich nur für den Kauf von einer der beiden Einheiten, beides ist möglich. Der Paketpreis für beide Immobilien beträgt VB 139.500€. Ein Einzelkauf ist auch möglich.
Das Wohnhaus kostet VB 99.000€ und die Gewerbeeinheit kostet VB 47.500€.
Die Einheiten müssen Sie sich unbedingt einmal aus der Nähe anschauen.
Vorn an der Straße befindet sich die Gewerbeeinheit (ehem. Imbiss) dieser Zweckbau kann auf Grund seines flexiblen Grundrisses vielfältig genutzt werden.
Ob als reine Büroeinheit, oder kleines Ladenlokal z.B. für einen Versicherungs-Makler, Steuerberater, Heilpraktiker, podologische Praxis, Haar-Studio, etc. ....... hier lässt sich so einiges darstellen.
Vier PKW-Stellplätze sind direkt vor dem Gebäude vorhanden.
Als Hinterbebauung schließt das Wohnhaus mit seinen ca. 170 m² Wfl., Baujahr 1962 an. Der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte Anfang der 1970er Jahre.
Ausstattungsbeschreibung
Die Gewerbeeinheit (Baujahr 1971) mit einer Nutzfläche von ca. 100 m² ist im Hauptraum mit seinen ca. 60 m² und nur zwei Stützpfeiler sehr flexibel zu gestalten. Die Raumhöhe beträgt 2,50 m. Ob Sie nur einen großen Raum oder mehrere getrennte Räumlichkeiten benötigen, vieles ist machbar. Das Gebäude verfügt über einen kleinen Teilkeller und ist an die Heizungsanlage des Wohnhauses angeschlossen.
Bei der Heizung (Baujahr 2008) handelt es sich um eine moderne, vollautomatisch gesteuerte effiziente Holzvergaser Anlage der Fa. Fröhling mit 2 x 850l Warmwasserspeicher.
Die Warmwasser Bereitung wird immer Sommer weitestgehend durch die 30 KW Solar Anlage gewährleistet.
Vier Stellplätze direkt vor dem Gebäude komplettieren das Erscheinungsbild der Immobilie.
Das Wohnhaus verfügt über einen Hochkeller mit Garage. An der rückwärtigen Seite verläuft ein großzügiger Balkon (Ausrichtung OST).
Lage
Bega ist ein Ortsteil der Gemeinde Dörentrup.
Im Zentrum von Bega, gleich neben dem Kindergarten und der Kirche gelegen, steht dieses Wohnhaus mit angeschlossener Gewerbeeinheit. Auf Grund dieser zentralen Lage ist somit für die unterschiedlichsten Gewerbe potenzielle Kundschaft vorhanden.
Sonstige Angaben
Preis auf Anfrage!
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren einen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Andreas E. Skupin Büro Hameln: 05151/ 91 91 580
Falc Immobilien [email protected]
Kaiserstraße 29
31785 Hameln
Stichworte:
Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Ost-Balkon/Terrasse, Distanz zum Kindergarten: 50.00