Einziehen noch in diesem Jahr - die "Neuen Mitte" in Ludwigshafen 4

Kaufpreis: € 416.500,00

Wohnfläche: ca. 122.45 m²

Zimmer: 4,5

Parkett, Lift, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 416.500,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 122.45 m²

Zimmer: 4,5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Renovierungsjahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Pellets

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 78.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Auf dem zentral gelegenen Grundstück entstehen 4 Wohnhäuser mit insgesamt 33 exclusiven Wohnungen sowie eine großzügigen Tiefgarage.
Die Wohneinheiten mit Grundrissen von 1,5 - bis 4,5-Zimmern sind alle sehr gut ausgerichtet.
Erleichterung im Alltag ergibt sich durch den Einbau von drei Aufzügen, von der Tiefgarage in jede Etage. Alle Wohneinheiten sind bis auf die Wohnung 2.2 barrierefrei erreichbar und werden in hoher Qualität erstellt. So erhalten die Wohnungen Parkettböden, energieeffiziente 3-fach Panorama-Verglasungen, elektrisch bedienbare Jalousien auf der Balkonseite und einen Hauseingangsbereich mit Kameraüberwachung.

Erholungswerten Freiraum und Wohlfühlatmosphäre bieten die großzügigen Balkone, Loggien und Terrassen. In die bequem Einfahrbare Tiefgarage befinden sich Fahrrad- und Müllraum sowie die Kellerräume zu den Wohnungen.

Auf den Energieverbrauch wurde besonderen Wert gelegt. Maßnahmen, wie zum Beispiel die moderne Heiztechnik, 3-fach- Verglasung, Fußbodenheizung und das Mauerwerk schützen nachhaltig die Umwelt und erreichen einen sehr günstigen Verbrauchswert.
Den Rohbau erstellen wir mit unserer eigenen Mannschaft. Mit regional tätigen und unserem Qualitätsdenken entsprechenden Handwerkern erfolgt die Ausführung der weiteren Gewerke.
Profitieren Sie außerdem von einem werthaltigen Wohnobjekt in einer der begehrtesten Regionen Deutschlands direkt am Bodensee. Ihre Wohnung ist hervorragend geeignet für Eigennutzung, Vermietung, oder als Ferienwohnung.

Lage

Wohnen in der "Neuen Mitte Ludwigshafen"

IHRE Zentrale WOHNLAGE
Die zentrale Ortslage in Ludwigshafen ist Ideal. In wenigen Fußminuten erreichen Sie den Bodensee mit seiner magischen Anziehungskraft. Von hier aus schweift Ihr Blick auf die andere Seite des Bodensee nach Bodmann oder über den gesamten Überlinger See der sich nach Osten/Süden hin vergrößert.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes über Bäckerei, Metzgerei oder den Vollsortimenter sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.
Der Neubau zeichnet sich durch eine mehrheitlich zum Innenhof ausgerichtete Wohnlage aus.
Somit genießen Sie hier eine Süd-/Südwest Ausrichtung.

ABWECHSLUNG IN JEDER HINSICHT
Der Bodensee allein ist Abwechslung genug. So flanieren Sie an Badestränden oder einladenden Promenaden, gehen zum Baden im glasklaren, sauberen Wasser oder betreiben verschiedensten Wassersport wie zum Beispiel Segeln. Verschiedenste Ausflugsschiffe starten von der Anlagestelle ihre Routen.
Gut ausgebaute Wander- und Fahrradwege entlang des Sees und auch im Hinterland eröffnen immer neue Blicke.
Zahlreiche Gaststätten mit regionalen und kulinarischen Spezialitäten sowie viele Veranstaltungen mit Tradition und Brauchtum laden Gäste von nah und fern ein. Hier erfahren Sie Lebensfreude und Gastfreundschaft.

Sonstige Angaben

Möglich sind unter anderem zinsgünstige Förderdarlehen zum Erwerb von energieeffizientem Wohneigentum durch die staatlich geförderten Banken der KfW (Programm Energieeffizient Bauen) und der L- Bank.
Kein Energieausweis vorhanden/ in Vorbereitung.

Besichtigungstermine:
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Telefon, Email oder natürlich persönlich!