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Einziehen und Wohlfühlen! 28
Kaufpreis: € 329.000,00
Wohnfläche: ca. 167 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1163 m²
Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 329.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 167 m²
Grundstück: ca. 1163 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2010
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 8.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Durch die Eingangstür ist die helle Diele zu betreten, von der sich auf der linken Seite der Hauswirtschaftsraum befindet. Hier sind auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Das Gäste-WC ist geschmackvoll gefliest und mit einer ebenerdigen Dusche - die ebenfalls durch die Fußbodenheizung erwärmt wird - ausgestattet.
Geradeaus befindet sich ein Zimmer, das individuell als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Dieses Zimmer wurde als Kino genutzt und ist dementsprechend ausgestattet.
Von dem großzügigen Wohn-Esszimmer mit halbrundem Erker und offener Küche ist die sonnige Terrasse zu betreten. Der gemütliche Speckstein-Ofen sorgt in der kalten Jahreszeit für eine gemütliche Wärme und hat zusätzlich die Funktion eines Pizzaofens. Die moderne, hochwertige Einbauküche mit Esstresen ist mit einem E-Herd mit Induktionsfeld, einem Geschirrspüler und einem Side by Side Kühlschrank (Kühl-Gefrierkombination) mit Eiswürfelzubereitung ausgestattet.
Eine weiße, offene Holztreppe mit Stufen aus Ahorn führt in das Dachgeschoss. Hier befinden sich drei Kinderzimmer mit französischen bodentiefen Fenstern. Von dem Schlafzimmer mit direktem Zugang zu dem Ankleidezimmer und dem Badezimmer ist der Balkon zu betreten. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Dusche und Wandheizung und lässt durch die Ausstattung keine Wünsche offen. Über eine Einschubtreppe gelangt man auf den Dachboden. Er ist gedämmt, gedielt und bietet eine große Abstellfläche.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in 29614 Soltau OT Harber. Harber ist ein Ortsteil von Soltau, ca. 5 km entfernt und bietet ein ruhiges, entspanntes Wohnen. Die BAB-Anbindung zur A7 ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Satteldach mit roten Betondachsteinen
KFW 55 Effizienzbauweise mit hellem Außenputz
Weiße Kunststoff-Fenster mit Dreifachverglasung und Außenrollläden im Erd-und Obergeschoss
Türen: Ahorn furniert
Bodentiefe Terrassentüren mit Dreifachverglasung, Außenrollläden und 10-fach Verriegelung
Automatische Be- und Entlüftung
Solar für Warmwassererwärmung
Photovoltaik für Stromerzeugung
Fußbodenheizung
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Bodenbelägen: Fliesen, Laminat
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen