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- Einziehen und wohlfühlen - 31
Kaufpreis: € 150.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 120 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 150.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 120 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas, Solarenergie, Holz
Heizungsart: Ofen
Endenergieverbrauchs-kennwert: 43.30 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die vielseitige Immobilie wurde 1995 in massiver Bauweise errichtet. Sie entstand als Ersatzneubau, ist voll unterkellert und verfügt über circa 180 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen. Hier findet jedes Familienmitglied ausreichend Platz zur freien Entfaltung. Zuletzt wurde die Immobilie von zwei Parteien bewohnt, wobei das Erdgeschoss als Einliegerwohnung genutzt wurde. Aber auch eine große Familie, welche sich viel Platz wünscht kommt hier auf ihre Kosten. Insgesamt finden Sie in diesem Haus 5 Zimmer, zwei voll möblierte Küchen inkl. Elektrogeräten, sowie ein Dusch- und ein Familienbadezimmer welche im Jahr 2014 komplett saniert wurden. Besonderes Highlight: Die Immobilie verfügt nicht nur über eine circa 20 m² große Terrasse sondern auch über einen ebenso großen Sonnenbalkon. Ein kleiner Garten rundet das Angebot ab.
Ausstattungsbeschreibung
Das moderne Reihenmittelhaus wird mit einer Gasbrennwerttherme beheizt, welche sowohl durch die auf dem Dach befindlichen Solarkollektoren als auch durch den Kaminofen unterstützt wird. Das Gebäude ist vollständig gedämmt, die Fenster wurden als Kunststoffisolierglasfenster ausgeführt. In allen Wohn- und Schlafräumen finden Sie Laminatböden, sowie Granitböden im Terrassen- und Balkonbereich. Die meisten Innenwände wurden in Ständerbauweise errichtet, so dass eine Individualisierung der Grundrisse denkbar wäre. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem sehr guten Zustand und kann nach ein paar kleinen Malerarbeiten kurzfristig bezogen werden.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in zentraler Lage von Ohrdruf. Alle wichtigen Anlaufstellen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten oder Freizeiteinrichtungen erreichen Sie bequem zu Fuß in ca. 2-10 Gehminuten. Ohrdruf gehört u.a. mit seinem Gewerbegebiet und den dort ansässigen Firmen zu einem der wichtigsten Standorten und Arbeitgebern im Landkreis Gotha. Bis nach Gotha oder in den berühmten Wintersportort Oberhof sind es gerade einmal ca. 10-15 PKW-Minuten bzw. Kilometer. Die Landeshauptstadt Erfurt und den Flughafen Erfurt/Weimar erreichen Sie z.B. über die Autobahn A4 in ca. 30 Minuten.
Sonstige Angaben
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2014