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Einziehen und Wohlfühlen 6
Kaufpreis: € 495.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1500 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 495.000,00
Käuferprovision: siehe Sonstiges
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 1500 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2003
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 103.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses schicke Architektenhaus wurde 2003 in konventioneller Bauweise unter Verwendung ausgesuchter Materialien errichtet, wobei besonderes Augenmerk auf eine hohe Energieeffizienz gelegt wurde. Beachten Sie auch die aufwendig mit Kupfer verkleidete Dachgauben. Ruhig gelegen und optimal ausgerichtet liegt es auf einem ca. 1.500 m² großen und pflegeleicht angelegten Grundstück. Die im gleichen Stil errichtete Doppelgarage bietet zusätzlichen Stauraum. Auf der Rückseite befindet sich ein überdachter Freisitz, ein idealer Platz für lauschige Abende. Betreten Sie dieses gut durchdachte Haus, mit ca. 180 m² Wohnfläche. Schon der Eingangsbereich wird Sie mit seiner besonderen Deckenhöhe und der offenen Galerie begeistern. Der gut geschnittene Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Arbeitszimmer ist durch die bodentiefen Fenster mit VSG Verglasung optimal belichtet. Die großzügige, zeitlose Küche mit Außenzugang ist komfortabel ausgestattet und bietet Platz für die ganze Familie. Des weiteren befinden sich auf dieser Ebene ein modernes Gästeduschbad sowie ein zusätzlich von außen zugänglicher Hauswirtschaftsraum, in dem auch die Haustechnik untergebracht ist. Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich 3 nahezu gleichgroße, optimal belichtete Zimmer nebst Ankleide und ein großzügig geschnittenes, modernes Vollbad. Ein echtes Highlight ist der mit ca. 30 m² ausgebaute Dachboden. Ideal für Kinder, Gäste oder zum Arbeiten. Dieses gelungene Ensemble wird Sie begeistern. Ein Platz für die ganze Familie in ruhiger, idyllischer Lage von Buchholz. Eine Besichtigung lohnt sich!
Lage
Buchholz - das Tor zur Hansestadt Hamburg! Eine liebenswerte, lebendige Kleinstadt, nah dran und mittendrin. Eine Stadt mit Herz für Kinder und Eltern umgeben von reizvollen Landschaften, die zum Wandern, Reiten, Golfen und Fahrradfahren einladen. Erleben Sie die große Vielfalt des modernen Mittelzentrums. Verschiedene Kindergärten und Schulen freuen sich auf die Kleinen. Genießen Sie z.B. im Buchholzer Hallen- und Freibad oder auf dem Golfplatz in herrlicher Umgebung erholsame Stunden. Große, stolze Eichen und Buchen verleihen der Innenstadt ihren eigenen Charme und Charakter. Die Fußgängerzone lädt zum Stadtbummel ein. Entdecken Sie die bunte Vielfalt der Kulturstadt Buchholz. Genießen Sie Theater, Konzerte, erleben Sie das große Kino oder lassen Sie Ihren Gaumen in einem der zahlreichen Buchholzer Restaurants verwöhnen. Führen Sie Ihre Wege nach Hamburg, so ist dies nur ein "Katzensprung". Sie erreichen die Innenstadt mit dem PKW
oder öffentlichen Verkehrsmitteln bequem in 30 Minuten - was will man mehr!? Die Immobilie liegt am Ende einer ruhigen Anliegerstraße. Mitten im grünen und doch zentrumsnah.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 103,50, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 2003, Energieklasse: D
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Engel & Völkers Nordheide GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen