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Einziehen und wohlfühlen 70
Kaufpreis: € 559.000,00
Wohnfläche: ca. 111 m²
Zimmer: 3,5
Grundstück: ca. 290 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 559.000,00
Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 111 m²
Grundstück: ca. 290 m²
Zimmer: 3,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 85.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das sehr gepflegte und großzügige Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von 111m² wurde 1980 in massiver Bauweise errichtet und in den letzten Jahren sukzessiv Saniert und Renoviert und verfügt über einen sehr schön angelegten, nach Süden ausgerichteten Garten.
Sie betreten Ihr neues Zuhause durch den hellen und großen Flur und gelangen zur rechten Seite in Ihre ca.10 m² große Küche (Einbauküche vorhanden gegen Aufpreis).Das großzügige Wohnzimmer erreichen Sie über den Flur, von hieraus gelangen Sie auch auf die Sonnenterrasse sowie den Garten. Das Gesamte Erdgeschoss wurde 2005 Saniert und Renoviert.
Über das vom Essbereich ausgehende Treppenhaus kommen Sie ins Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern sowie einem Badezimmer mit Neuem Badezimmer von 2012 und einem Badezimmer mit Bodentiefer Dusche ebenfalls erneuert 2012. In beiden Badezimmern wurden neuen Fenstern auf Kurstoffrahmen 2014 verbaut. Vom Schlafzimmer gelangen Sie auf Ihren neuen großen Sonnenbalkon.
Dieses Haus ist in einem sehr gepflegten und Neuwertigen Zustand. Alle Räume sind Frisch gestrichen und die Böden mit Eiche Parkett in einem einwandfreien Zustand. Hier heißt es Koffer Packen und einziehen. Besonderes Interesse gilt auch dem Energiewert, ein Energiesparhaus der neuesten Generation.
Auch Ihr eigener Garagen- und zwei Außenstellplätzen fehlt hier nicht den Sie ebenfalls bequem von der Terrasse begehen können sowie einem angeschlossenen Werkraum.
Lassen Sie sich also von dem Haus persönlich beeindrucken und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Daten zum Energieausweis: Energiewert: 85,07kWh/(m²a), Klasse: C, Gebäudeart: Wohngebäude BJ1980, Ausweistyp: Verbrauchsbasiert, Energieträger: Fernwärme
Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 85 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: C
Baujahr gemäss Energiepass: 1980
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Lage
Der Ortskern von Sürth ist sehr eng mit vielen kleinen (teils historischen) Häuschen bebaut. Highlight am Rhein ist das Sürther Bootshaus, das eine beliebte Gaststätte ist, aber noch immer als Geheimtipp gilt. Weitere Institutionen sind das Restaurant Die Dampfe und die Brauerei Stern. Über die Fahrradstrecke am Rhein kann man mit dem Fahrrad sowohl in Richtung Köln-Innenstadt, als auch in Richtung Wesseling (Richtung Bonn) fahren. Darüber hinaus haben Karneval und Sport in Sürth Tradition und laden zur Teilnahme ein.
Die nahegelegenen Rheinauen, wunderschönen weich abfallenden Rheinstrände und ausgedehnten Grünflächen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen