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Einziehen und Wohlfühlen - großzügige und familienfreundliche 3,5 Zimmerwohnung in Wolfenbüttel - provisionsfrei
Kaufpreis: € 92.200,00
Wohnfläche: ca. 92.9 m²
Zimmer: 3,5
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 92.200,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 241,31Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 92.9 m²
Zimmer: 3,5
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 113.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Objekt wurde 1960 in 5-geschossiger, konventioneller Bauweise mit einer gedämmten Putzfassade, voll unterkellert und mit einem isolierten Flachdach errichtet.
Die Wohnanlage wurde mit modernen Kunststofffenstern ausgestattet.
Das zur Wohnanlage gehörende, schön angelegte Grundstück in einer Größe von 2.856 m² ist mit Bäumen und Sträuchern bepflanzt.
Die Raumaufteilung der 25 Wohneinheiten (1,5 und 3,5 Zimmer) ist sehr ansprechend und wird allen Wohnbedürfnissen gerecht. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Des weiteren gehören zur Wohnanlage 12 Garagen.
Lage
Im Süden von Wolfenbüttel, unweit der Lindenhalle, liegt die Wohnanlage Rubensstr. 2. Die wunderschöne Innenstadt mit ihren mehr als 600 Fachwerkhäusern ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Die schöne, familienfreundliche 3,5 Zimmerwohnung befindet sich im 4.OG der Wohnanlage und verfügt über ca. 92,90 m².
Sie hat einen sehr attraktiven Schnitt, der großzügige Balkon, der von zwei Zimmern zugänglich ist, lädt zum Entspannen ein.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Durch den Laminatfußboden entsteht ein großzügiges Raumgefühl.
Die neuwertige Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin begeistern!!!
Ein Garagenstellplatz kann zu einem Kaufpreis von € 6.800,00 erworben werden.
Besichtigungstermine:
Sonstiges:
Energieverbrauchskennwert gemäß Energieverbrauchsausweis : 93 kWh/(m²a) zzgl. pauschal 20 kWh/m² Warmwasser : 113 kWh /(m² a), Öl, Baujahr 1960, Baujahr Anlagentechnik 1989.
Wir, die Firma Danziger&Weibezahl Immobilien, stehen Ihnen für weitere Informationen oder Absprache eines Beratungstermins gern unter der Rufnummer 040/608 70 70 zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Es fällt keine Käufer-Courtage an!