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Einziehen und Wohlfühlen... komfortable Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Böhl-Iggelheim
Kaufpreis: € 278.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 5,5
Grundstück: ca. 145 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 278.000,00
Käuferprovision: 4,76% Käuferprovision incl. gesetzlicher MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 145 m²
Zimmer: 5,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 138.75 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Einfach schöner Wohnen..
...können Sie in diesem außergewöhnlichen und lichtdurchfluteten Wohnhaus (Hofbauweise), welches Ihnen mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² viel Platz zum Wohlfühlen bietet. Der gesamte Innenbereich ist dabei sehr individuell und großzügig gestaltet und betont die einladende und behagliche Atmosphäre dieser tollen Immobilie.
Erdgeschoss (ca. 39 m²):
Zimmer (Wintergartenzimmer), Garderobe, Duschbad, Hauswirtschaftsraum, Terrasse
Obergeschoss (ca. 90 m²):
Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Flur/Diele, Balkon
Dachgeschoss (ca. 72 m²):
Dachstudio/Wohnzimmer mit offener Küche und ausgebauten Spitzboden als Schlaf- oder Lese-/Freizeitbereich, Tageslichtbad mit Wanne, Hauswirtschaftsraum
Ein Keller ist nicht vorhanden, die Hauswirtschaftsräume sowie die Garage bieten jedoch ausreichend Nutzfläche. Die Küche im Dachgeschoss kann auch ins Obergeschoss verlegt werden, alle entsprechenden Anschlüsse sind auch vorhanden und leicht zugänglich. Die Sonnenstunden können Sie auf der großen Terrasse genießen und mit ein paar Handgriffen kann die Freifläche auch als Rasen-/Gartenfläche angelegt und genutzt werden.
Ausstattungsbeschreibung
Dieses attraktive Wohnhaus punktet nicht nur durch die großzügige Aufteilung, auch die erstklassige Ausstattung und der ansprechende Zustand wissen hier zu überzeugen und tragen zur hohen Wohnqualität bei. 1995 wurde das Wohnhaus mit Poroton-Mauerwerk, Satteldach in Holzkonstruktion und einer freitragenden Kunststeintreppe errichtet.
Die Energieversorgung erfolgt über eine Gasetagenheizung, ein Kachelofen im Obergeschoß ist zu dem Garant für Behaglichkeit und Entspannung an kalten Tagen.
Isolierverglasung
Fliesen- und Parkettböden
Kabelanschluss
DSL möglich
schicke Einbauküche
In der großen Garage finden Sie Platz für Ihr Fahrzeug oder auch Fahrräder und sonstige Dinge zum Abstellen.
Lage
In angenehmer und ruhiger Wohnlage von Böhl-Iggelheim liegt diese Immobilie zurückversetzt (im hinteren Bereich) auf einem Grundstück mit zwei Objekten, über eine gemeinsame Hofeinfahrt ist der Objektzugang erreichbar.
Das nähere Umfeld wird durch ein gewachsenes Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhäuser sowie vielen Grünflächen geprägt. Kein Durchgangsverkehr wird hier die zukünftigen Bewohner stören.
In Böhl-Iggelheim finden Sie eine intakte Infrastruktur mit Kindergarten, verschiedenen Schulformen, Einkaufmöglichkeiten, Apotheken und vielseitigen Freizeiteinrichtungen. Alles weitere ist in den Nachbarstädten auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus- und Bahnanschluss) in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie an: Stadelmeyer Immobilien Grünstadt e.K., Obersülzer Str. 12, 67269 Grünstadt, Email: [email protected], Tel.: 06359-205800. Mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. per Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart. In keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Durch das Verlangen von Auskünften, Unterlagen und Besichtigungsterminen wünschen Sie, dass unsere Tätigkeit während der Widerrufsfrist erfolgen soll und Sie dadurch auf das Widerrufsrecht verzichten.
Durch das Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an uns bestätigen Sie ausdrücklich über das Widerrufsrecht, dessen Folgen und über das vorzeitige Erlöschen des Widerrufsrechts belehrt worden zu sein.
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Die Angaben zum Objekt wurden vom Verkäufer bekannt gegeben. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Durch die gesetzlich vorgeschriebene schriftliche Belehrungs- und Nachweispflicht zum Widerruf können wir leider nur noch E-Mail Anfragen bearbeiten.
Die Maklerprovision wird fällig bei Abschluss des Kaufvertrages. Gemäß dem Geldwäschegesetz wird der Makler verpflichtet die Identität des Kaufinteressenten spätestens bei der Besichtigung festzustellen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
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