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Einziehen und Wohlfühlen: Reihenendhaus in Schönfließ
Kaufpreis: € 320.000,00
Wohnfläche: ca. 106.3 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 270 m²
Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 320.000,00
Käuferprovision: 7,14% inkl. 19% MwSt.Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossen Kaufvertrag.
Maklerprovision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall a
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 106.3 m²
Grundstück: ca. 270 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 115.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das 1995 errichtete Reihenendhaus liegt in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage von Schönfließ.
Vom Erdgeschoss bis Dachgeschoss wurde eine hochwertige und sehr behagliche Wohnatmosphäre geschaffen.
Vom überdachten Eingangsbereich gelangen Sie in den Windfang mit Zugang zur Diele inklusive Garderobenbereich.
Den Glanzpunkt im Erdgeschoss bilden der ca. 24 m² großzügige Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse. Die Einbauküche bietet durch eine großzügige Arbeitsfläche ausreichend Platz für Ihr Kochvergnügen und kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden. Auf dieser Ebene befinden sich zusätzlich ein Esszimmer und das Gäste- WC.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und das Tageslichtbad inklusive Badewanne und Dusche.
Ein weiteres Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss, welches Sie individuell als Hobbyraum oder Schlafzimmer nutzen können. Ein Tageslichtbad inklusive Badewanne steht Ihnen auch hier zur Verfügung.
Das Kellergeschoss verfügt neben den üblichen Wirtschaftsräumen, auch einen großzügigen Hobbyraum.
Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung sehr hochwertiger Materialien errichtet und wird bis heute vom Eigentümer liebevoll gepflegt.
Die Terrasse lädt insbesondere in den wärmeren Sommermonaten zum Verweilen und Entspannen ein. Das Grundstück ist teilweise umlaufbar und das Besondere an dem Reihenendhaus.
Neben dem Eingangsbereich befindet sich eine überdachte Stellfläche für Pkw' s.
Neugierig geworden - zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und präsentieren Ihnen gern diese interessante Immobilie.
Ausstattungsbeschreibung
* REH inklsuive Vollkeller, Bj. ca. 1995
* Massivbauweise
* Dacheindeckung
- Material: Betondachstein
* Putzaußenfassade
* Kunststofffenster inklusive Isolierverglasung und teilweise elektrische Rollläden im EG und OG
* Haustür
- Material: Kunststoff inklusive Glasausschnitt
* Heizungsart: Gaszentralheizung
- Warmwasser durch zentrale Warmwasseraufbereitung
* Bodenbeläge:
- Laminat im gesamten OG und Büro und Flur im DG
- Fliesen in Diele, Küche, Wohnzimmer, Bäder und teilweise KG
* Zusatzausstattung:
- Einbauküche kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden
Lage
Schönfließ ist ein Ortsteil der Gemeinde Mühlenbecker Land im Landkreis Oberhavel in Brandenburg. Bis zum Oktober 2003 war es eine selbstständige Gemeinde, die in einer Urkunde des 13. Jahrhunderts erstmals namentlich genannt wurde.
Schönfließ, die älteste urkundliche Erwähnung stammt aus dem Jahr 1270, entstand inmitten einer offenen Landschaft. Weithin sichtbar ist die aus Feldsteinen mitten im Ort gebaute Kirche, die später eine barocke Ausstattung erhielt. Umfangreiche Restaurierungsarbeiten in den letzten Jahren haben das Gotteshaus zu einem Kleinod werden lassen. Im Sommer ist es der beliebte Veranstaltungsort für die "Schönfließer Sommerkonzerte".
Die Geschichte berichtet über mehrmalige Verwüstungen des Dorfes und wechselnde Besitzer. In guter Erinnerung sind die Namen derer von Pannewitz und derer von Veltheim geblieben. Sie führten ab ca. 1735 moderne landwirtschaftliche Methoden wie die Dreifelderwirtschaft ein. Außerdem wurden Be- und Entwässerungssysteme angelegt. Voraussetzungen, um die Erträge zu steigern und den Bauern ein besseres Auskommen zu sichern. Bald kamen u.a. noch ein Mühle und eine Brennerei dazu. Vom Schloß, welches aus dieser Zeit stammt, sind heute nur noch Fragmente übrig. Im Park, der einst das Ensemble umgab, stehen vereinzelt noch alte und wertvolle Gehölze und ein Spaziergang hinterlässt einen Hauch von Sehnsucht.
Bis heute ist Schönfließ das typische Angerdorf geblieben. Neue Wohnbebauungen und Infrastruktur haben dem Landschaftsbild keinen Abbruch getan. Landwirtschaft spielt weiterhin eine wichtige Rolle im Ort, neben Reiterhöfen gibt es auch einen "Beerengarten" (Obst zum Selbstpflücken). Rad- und Wanderwege, Rastplätze und urige Ausflugslokale laden ein, Schönfließ zu entdecken und die Ausblicke auf immer neue Perspektiven zu genießen.
Sonstige Angaben
* Verkehrsanbindung
- Bundesstraße 96a führt in Ost-West-Richtung durch den Ort
- Landesstraßen L 30 und L 171
- Buslinie 809 (S Hohen Neuendorf - Glienicke/Nordbahn - Berlin, S Hermsdorf)
- Bahnhof Schönfließ (Linie S 8)
Infrastruktur:
Ein Kindergarten ist im Ort vorhanden. Kinder, die zur Schule gehen, fahren mit dem Schulbus nach Schildow.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den angrenzenden Ortschaften, wie Bergfelde, Schildow und Mühlenbeck.
* diverse Freizeitangebote in der Umgebung wie:
- Historische Mönchmühle
- Löwenzahnpfad Mühlenbeck
- Summter See
- diverse Vereine
Erschließung:
Öffentliches Wasser, öffentliches Abwasser, Strom und Gas sind angeschlossen und bezahlt laut Aussage des Eigentümers. DSL ist verfügbar laut Aussage des Internetproviders.
Bebaubarkeit:
* Gartenhaus
* Carport
* gepflasterte Wege
* pflegeleichter Garten