Einziehen & wohlfühlen: 4 Zimmer Erstbezug im denkmalgeschützten Altbau

Kaltmiete: € 1.420,00

Wohnfläche: ca. 132.29 m²

Zimmer: 4

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.785,00

Nebenkosten: € 365,00

Kaution: € 3 Nettokaltmieten

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 132.29 m²

Zimmer: 4

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1915

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Gelände des Ludwig Hoffmann Quartiers umfasst
viele größtenteils denkmalgeschützte Häuser auf einem
28 Hektar großen Areal. Aus dem ehemaligen
Krankenhausgelände ist eine ganz besondere Wohnund
Begegnungsstätte geworden.
Hier gibt es alles was das Mieterherz begehrt: Kita, ein
Bildungszentrum mit Bibliothek, Musikschule und
Volkshochschule sind bereits vorhanden, ein kleines
Einkaufszentrum für Bedürfnisse des täglichen Bedarfs
wird demnächst ebenso entstehen wie eine Sporthalle.
Die parkähnlich angelegten Außenflächen komplettieren
den idyllischen Charakter und bieten viele
Erholungsmöglichkeiten. Ein 24h-Pförtner-Service bietet
zusätzliche Sicherheit.
Die historischen Gebäude wurden behutsam und mit
Liebe zum Detail saniert und entsprechen rundum
einem zeitgemäßen, gehobenen Standard von dem Sie
sich von außen sowie im Inneren überzeugen können.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Haus 3
unweit des Haupteingangbereichs im Obergeschoss.
Fenster und Loggia bieten einen direkten Blick in den
großzügigen, begrünten Innenhof

Ausstattungsbeschreibung

Die Fakten auf einen Blick:
- hohe Decken
- aufgearbeitete Holzfenster
- neues Eichenparkett
- 2 Badezimmer mit moderner, hochwertiger
Austattung
- Wohnküche mit Zugang auf
- großzügige Loggia mit historischem Terrazzoboden
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

Lage

Der aufstrebende Wissenschaftsstandort Buch ist der
nördlichste Ortsteil Berlins. Er gehört zum
Verwaltungsbezirk Pankow, grenzt im Süden an Karow
und im Westen an Französisch-Buchholz.
Die Einwohner von Berlin-Buch schätzen an ihrem
Stadtteil vor allem die ruhige und grüne Lage: Ein
Großteil des Stadtteils besteht aus Wald oder grünen
Flächen. So lädt zum Beispiel innerhalb des Viertels der
Schlosspark mit dem kleinen Flüsschen Panke zum
Verweilen ein.
Obwohl man in Buch fast inmitten der Natur lebt, ist es
dennoch nicht weit bis zum innerstädtischen Berlin. Mit
der S-Bahn-Linie S 2 (S-Buch ist nur 300 m entfernt)
erreicht man in knapp 30 Minuten den Potsdamer Platz.
Bis zur Ringbahn, über die sich nahezu jeder Winkel
Berlins direkt oder indirekt erkunden lässt, sind es nur
15 Minuten. Mit dem Auto erreicht man Buch gut über
die auf der südlichen Grenze zu Karow verlaufende
Autobahn A 10. Innerhalb des Ortes sorgt ergänzend
ein gut verzweigtes Straßennetz für gute Mobilität.

Sonstige Angaben

Ein Gartenanteil von ca. 250 qm mit kleinem
Gartenhäuschen und eigenen Strom- und
Wasseranschluss kann nach Wunsch für ca. 60 €/Monat
mitangemietet werden.
Ebenso besteht die Möglichkeit einen Außenstellplatz fü
30 €/Monat anzumieten.