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Einzigartig!! 137 qm 4,5 Zimmer Komfortwohnung mit Sonnenterrasse in der Fürther Südstadt
Kaufpreis: € 315.000,00
Wohnfläche: ca. 137 m²
Zimmer: 5
EDV-Verkablung, Lift, Garten/-mitbenutzung, Behindertengerecht, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 315.000,00
Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)Bei Abschluss eines Kaufvertrages zahlt der Käufer eine
Provision in Höhe von 4,76 % inkl. ges. MwSt.
aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis,
zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 137 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 93.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
So was gibts nur einmal in Fürth!
4,5 Zimmer mit ca.137 qm und eigener Sonnenterrasse mitten in Fürth.
Die Erdgeschosswohnung wurde 2010 komplett modernisiert und befindet sich in einer sehr gut gepflegten Wohnanalge aus dem Jahre 1973.
Entstanden aus zwei einzelnen Einheiten wurde diese tolle Wohnung geschaffen.
Es gibt ein großes, lichtdurchflutets Wohnzimmer, sowie zwei große Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer.
Die offene Küche mit dem Zugang zur Terasse hat noch genügend Platz für einen Essbereich.
Weiterhin ist die Wohnung mit einem sehr großen, luxuriösen Innenbadezimmer mit Eckbadewanne, bodentiefer Dusche in Echtglas und Hänge-WC ausgestattet.
Zwei Waschtische mit Unterschränken und einem großen Spiegel runden diese tolle "Wellness-Oase" ab.
Eine Gästetoilette ist natürlich selbstverständlich.
Abstellmöglichkeiten in der Wohnung sind im Hauswirtschaftsraum und der Speisekammer an der Küche ausreichend vorhanden.
Die momentan verbaute Einbauküche gehört den Mietern und kann von diesen bei Interesse separat abgelöst werden.
Zur Komfortaustattung gehört auch eine Alarmanlage.
Zwei Kellerabteile sind der Wohnung zugeordnet.
Ein ebenerdiger Garagenstellplatz kann zur Wohnung erworben werden.
Ein Bezug der Wohnung kann ab September erfolgen.
Ausstattungsbeschreibung
Einzigartige Erdgeschosswohnung mit ca.137 qm, 4,5 Zimmern und Sonnenterrasse
luxuriöses, innenliegendes Badezimmer mit Wanne und Dusche Doppelwaschbecken Hänge-WC
offener Küchenbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse
rießiges Wohnzimmer mit ca. 40 qm
Kinderzimmer mit Einbauschrank
Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
Arbeitszimmer
Garagenstellplatz ebenerdig
Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
3-fach Isolierglasfenster
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Fürther Südstadt, unweit des Finanzamtes.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, Bushaltestellen sind nur ca. 100m, zur U-Bahn ca. 300m. Verbindungen nach Nürnberg oder Erlagen über die S-Bahn ist durch die Nähe der Wohnung an den Fürther Hauptbahnhof gegeben.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe, so mehrere Supermärkte, Bäcker und Ärzte. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in fussläufiger Entfernung zur Wohnung.
Als Naherholungsgebiete dient der Fürther Wiesengrund und der Nahe Kanal, bzw. der Fürther Stadtpark.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine
Besichtigungen sind nach vorheriger online Kontaktaufnahme jederzeit und auch am
Wochenende möglich.
Bitte teilen Sie uns bei Anfrage immer Ihre Telefonnummer und Adresse mit.
Anfragen ohne Telefonnummer werden nicht bearbeitet!
Sonstiges
Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angeboten separat ausgewiesene Kfz-Stellplätze wie z.B. Garagen, Carports usw. sind selbstverständlich auch Provisionspflichtig.
IZF IMMOZENTRALE FRANKEN GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.
Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der Firma IZF IMMOZENTRALE FRANKEN GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Fahrradraum, Rolladen, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2010, Distanz zur Autobahn: 2, Distanz zum Bus: 0.1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.1, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.5, Distanz zum Flughafen: 5, Distanz zur naächsten Gaststätte: 0.1, Distanz zur Gesamtschule: 0.4, Distanz zum Gymnasium: 0.5, Distanz zum Kindergarten: 0.5, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.5, Distanz vom Zentrum: 0.7