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einzigartig schöne Wohnung mit großer Terrasse und Gartennutzung in naturverbundener Lage !
Kaltmiete: € 990,00
Wohnfläche: ca. 163 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: 2016-09-01
Einbauküche, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 990,00Warmmiete: € 1.290,00
Nebenkosten: € 300,00
Kaution: € 2.970,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 163 m²
bezugsfrei ab: 2016-09-01
Zimmer: 4
Etage: 2
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Das Motto dieser Wohnung ist absolute Stimmigkeit: ruhige, bevorzugte und gehobene Wohnlage, perfekter modernster technischer Standard, eingerichtete hochwertige Küche, geschmackvolles stilvolles und neuwertiges Ambiente, große Sonnenterrasse, Gartennutzung - ideal zum behaglichen Wohnen umgeben mit der Schönheit der Natur.
Das Mehrfamilienhaus wurde in klassischem Baustil erbaut und wird u.a. von Ärzten und Therapeuten mit Praxis bewohnt. Es befindet sich in einem sehr gepflegten neuwertigen Gesamtzustand.
Die Wohnung erstreckt sich über die obere 2. und 3. Etage. Der hohe moderne technische Standard sowie die geschmackvolle Außengestaltung sind harmonisch aufeinander abgestimmt. Das Treppenhaus ist zeitlos und modern gestaltet. Das Loft ist über das Treppenhaus erreichbar.
Die Wohnung verfügt über eine auf zwei Ebenen verteilte Wohnfläche von insgesamt ca. 163 m² samt einer großen nach Süden ausgerichtete Terrasse, auf denen sich die Sonne bis in die Abendstunden genießen lässt. Die Wohnung bietet allen erdenklichen Komfort.
Ausstattungsbeschreibung
Vom Entrée aus erreicht man den schönen großzügigen Wohn- und Essbereich, welcher durch seine offene Bauweise wunderbar hell und freundlich wirkt. Ein Hightlight ist der schöne Kachelofen, der zur perfekten Behaglichkeit beiträgt. Die großen meterlangen Fensterflächen sind zur Terrasse hin ausgerichtet und verleihen somit der Wohnung einen ganz besonderen Charme. Die offene Traumküche mit hochwertigen elektrischen Markengeräten grenzt an den Essbereich. Ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum sind ebenfalls vorhanden. Des weiteren verfügt die Wohnung über zwei individuell nutzbare Zimmer. Ein Zimmer grenzt an einen Ankleideraum.
Eine Holztreppe führt in die obere Ebene mit einem sehr großen, individuell nutzbaren Studio.
Ein weiteres Highlight ist das großzügige tageslichthelle Badezimmer, welches über eine Sauna verfügt.
Die Innenausstattung bietet ein klares, einheitliches Ambiente. Als Bodenbeläge wurde Echtholzparkett und italienische Fliesen gewählt. Die Bäder wurden mit hochwertigen Armaturen veredelt.
Ein weiteres Highlight verspricht die Nutzung des traumschönen Gartens mit Teich und Gartenhaus.
Außerdem ist ein ca. 15 qm großer Kellerraum der Wohnung zugehörig.
Die Wohnung ist ab September 2016 vermietbar.
Erläuterung Betriebskosten:
Die Betriebskosten beinhalten sämtliche monatliche Kosten außer denen des Stromversorgers und des Telefonanschlusses.
Lage
Flamersheim ist ein Stadtteil der Kreisstadt Euskirchen. Die Lage zeichnet sich durch eine Symbiose aus einer absoluten Grünlage und guter Verkehrsanbindung nach Köln und Bonn aus. Für den Freizeitwert ist die Nähe zu Schlösser, Talsperren und zum historischen Jakobsweg erwähnenswert mit angrenzendem Erholungsgebiet.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z. B. Banken, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Krankenhäuser, sind gut erreichbar.
Sonstige Angaben
Der Maklervertrag kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Vermittlung ist provisionsfrei.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die wir vom Auftraggeber erhalten haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen