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Einzigartige Höhenlage in Reichshof Wildberg: Berghütte/Baugrundstück mit Panoramablick
Kaufpreis: € 79.000,00
Wohnfläche: ca. 44 m²
Zimmer: 2
Grundstück: ca. 708 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 79.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 44 m²
Grundstück: ca. 708 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1952
Hauptenergieträger: Kohle
Heizungsart: Ofen
Objektbeschreibung
Das Objekt läßt sich wie folgt nutzen:
1. - Als Wochenendhaus, wie es die letzten 64 Jahre mit Freude genutzt worden ist. Hierzu kann man die Wände neu tapezieren/streichen, eine moderne Küchenzeile einbauen und schon können Sie hier Ihre Freizeit in Ruhe und in der schönsten Natur genießen.
2. - Als Bungalow/Dauerwohnsitz. Hierzu kann man das jetzige Haus an der "Aussichtsseite" durch ein Wohnzimmer (z. B. auch in Form eines großen Wintergartens) erweitern. Da der Anbau schlüsselfertig durch eine ortsansässige Zimmerei ausgeführt werden kann, ist die Baumaßnahme für Sie schnell, einfach und ohne großen Aufwand durchzuführen und auch die Kosten sind mit ca. 1.500,00 € / m² neuer Wohnfläche noch überschaubar. Schauen Sie sich hierzu unseren Plan für die Erweiterung an!
3. - Als Baugrundstück in einer traumhaften Lage, denn die 708 m² sind innerhalb der Ortschaft und eines Bebauungsplanes gelegen, mit Straße/Wasser/Kanal und Erdgas voll erschlossen und etwa zur Hälfte als ebenes Plateau vorhanden. Einer Bebauung (auch ohne Keller) mit Ihrem Traumhaus steht - bis auf den Abriss des jetzigen Hauses - nichts im Wege!
Ausstattungsbeschreibung
- besondere, exponierte Lage auf einem Höhenplateau mit herrlichem Fernblick
- Holzfenster mit Sprossen und Schlagläden
- Zentralheizung über einen wasserführenden Festbrennstoffofen (Holz/Briketts)
- Holzdielenböden
- kultiges Bad mit schwarzen Fliesen und Sitzbadewanne/Dusche
- Bruchsteinkeller mit Garage und Abstellraum
- darauf: Ferienhaus als Fachwerkkonstruktion, massiv mit Bimssteinen ausgemauert
- Holzfassade
- Balkon/Terrasse zur Talseite mit Fernblick
- vollerschlossenes Grundstück (Wasser, Kanal, Erdgas)
- individuelle Bebauung mit Bungalow oder einem EFH möglich
- Highspeed Internet mit bis zu 16 MBit/s möglich
Lage
Mikrolage (direkte Umgebung):
Das Haus (Grundstück) befindet sich am Ortsrand von Wildberg, ein kleiner, ruhiger Ort mit ca. 500 Einwohnern, in der sicherlich schönsten und exponiertesten Lage. Am besten kann man sich die Lage in der Form eines Adlerhorstes vorstellen: an der höchsten, schwer erreichbaren Stelle gelegen (hier jedoch in Form eines kleinen, asphaltierten Weges mit Kanal und Erdgas) und unterhalb des Hauses liegt einem der ganze Ort und die herrliche Landschaft zu Füßen. Zum Einkaufen bieten sich in ca. 1 km Entfernung eine Bäckerei, ein Metzger und der örtliche "Aldi". Der nächstgrößere Ort ist Wildbergerhütte. Zur Autobahn (A4, Auffahrt "Reichshof Eckenhagen") sind es nur 5,5 km/7 Min Fahrzeit.
Makrolage:
Zum Ortskern von Wildbergerhütte sind es ca. 1,5 km. Der Ort liegt landschaftlich sehr schön im Oberbergischen Land direkt an der Wiehltalsperre, bekannt aus dem Krombacher-Werbespot. Der Ort bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In Wildbergerhütte befindet sich auch ein Kindergarten und eine Grundschule. Zwei Ärzte für Allgemeinmedizin und ein Zahnarzt sind ebenfalls in Wildbergerhütte ansässig. Ein modernes Kreiskrankenhaus befindet sich in Waldbröl. Wildbergerhütte hat eine sehr gute Anbindung an die Autobahn Köln - Olpe. Bis zur Autobahn sind es ca. 5 Minuten Fahrzeit. Von Wildbergerhütte aus fährt man mit dem PKW etwa 45 Minuten nach Köln, 20 Min. nach Olpe, ca. 1/2 Stunde nach Siegen und etwas länger als eine Stunde nach Düsseldorf.
Weitere Informationen finden Sie unter www.whuette.de
Sonstige Angaben
Unterhaltungs-/ Verbrauchskosten:
- Grundsteuer: 86,59 € / Jahr
- Niederschlagsgebühren: 92,88 € / Jahr
- Schornsteinfeger: 25,87 € / Jahr
- Müllabfuhr: ca. 180,00 € / Jahr
Weitere Fotos, Informationen, sowie eine 360°- Ansicht finden Sie auf unserer Homepage: www.matschke.de
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen