Einzigartige, luxuriöse 4 Zimmer - Wohnung mit Bergblick, komplett kernsaniert!

Kaufpreis: € 799.344,00

Wohnfläche: ca. 146.4 m²

Zimmer: 4

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 799.344,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 146.4 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1951

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Einzigartige Erdgeschoss Wohnung mit Garten in einem
ehemaligen Bauernhaus mit fantastischem Bergblick,
sehr hochwertig und neu rekonstruiert!
Zentrumsnah zu Bad Aibling entstehen 3
Eigentumswohnungen (EG, OG, DG) mit exklusiver
Ausstattung in einem ehemaligen Bauernhaus. Bestrebt
und verwirklicht wird die Rekonstruktion des
Bauernhauses im Landhausstil. Das äußere
Erscheinungsbild wird in seiner Einzigartigkeit
polarisieren.
Durch diese extravagante Architektur wird die
Anziehung und Faszination Jahre andauern. Die
Ausstattung lässt keine Wünsche offen und es wird eine
Symbiose zwischen altem, neu rekonstruiertem Glanz
und moderner Technik geschaffen.
Sichern Sie sich einen Platz in diesem
außergewöhnlichen Refugium und treten Sie in den
auserwählten Kreis der Eigentümergemeinschaft ein.

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattung:
ca. 150 qm Garten
Wärmepumpe
Fussbodenheizung
Altholzdielen-Parkett
Naturstein Böden
Holzsprossenfenster
Bus System Elektro
ebenerdige Dusche mit Rinnen und Raindance
Dornbracht Armaturen
Barrierefrei mit Aufzuganlage
Lage:
Kolbermoor-Bad Aibling
Bad Aibling mit ca. 18.000 Einwohner bietet alles, was
man sich in Bayern wünscht.
Die Stadt bietet hervorragende Infrastruktur, direkten
Anschluss an die A8 (35 Minuten nach München, 10
Minuten nach Rosenheim), gut getaktete Meridian
Bahnanbindung mit direkter Zugverbindung nach
München, alle Schulsysteme, Kindergarten,
Kinderkrippen, Geschäfte, Restaurants aller Art, Kinos,
Kulturveranstaltungen, Therme, Eisstadion,
Tennisplätze, Golfplätze, Fahrradwege, Wanderwege,
Berge, Seen, Flüsse und vieles mehr.

Lage

Lage:
Kolbermoor-Bad Aibling
Bad Aibling mit ca. 18.000 Einwohner bietet alles, was
man sich in Bayern wünscht.
Die Stadt bietet hervorragende Infrastruktur, direkten
Anschluss an die A8 (35 Minuten nach München, 10
Minuten nach Rosenheim), gut getaktete Meridian
Bahnanbindung mit direkter Zugverbindung nach
München, alle Schulsysteme, Kindergarten,
Kinderkrippen, Geschäfte, Restaurants aller Art, Kinos,
Kulturveranstaltungen, Therme, Eisstadion,
Tennisplätze, Golfplätze, Fahrradwege, Wanderwege,
Berge, Seen, Flüsse und vieles mehr.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.

BITTE BEACHTEN SIE!
Zur Wahrung der Privatsphäre der Eigentümer sind
Außenbesichtigungen der Lage und
Innenbesichtigungen nur mit Terminabsprachen über uns möglich.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünfte, die
von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden.
Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung
kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem
Mitarbeiter erfolgen. Grundrisse ohne Maßstab. Für Flächenmaße wird keine Garantie gegeben. Exposehaftung wird ausgeschlossen.

Stichworte:
Nutzfläche: 151,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Gartenfläche: 150,00 m², Distanz vom Zentrum: 2.00