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Eisenbahnromantik mit Brockenblick

Preis: 500,50
Region: Wanzleben-Börde, Sachsen-Anhalt
Anzeige vom: 19 Juli, 2:12
Aufrufe: 0
ID: Dyn7Xj04
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 500,50

Wohnfläche: ca. 91 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: sofort

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 500,50    

Warmmiete: € 682,50

   

Nebenkosten: € 182,00

Kaution: € 1.000,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 91 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1896

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 137.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Ein vielfältig nutzbares Haus, 2001/2002 kernsaniert. Im 1. OG befinden sich 3 Räume mit verschiedenen Schnitten (Gesamtfläche 91 m²) Küche und Bad. Der Sandsteinkeller mit 2,50m Raumhöhe und dreiflügeligen Fenstern mit Oberlichtern beherbergt 3 nutzbare Räume (pro Etage ein Kellerraum), ein WC, Hausanschlussraum sowie einen separaten Zugang von Hofseite mit insgesamt 81 m² Nutzfläche. Das Haus mit einem Grundstück von 1.252 m² ist ideal geeignet für Familie mit Kindern. Das Haus verfügt über eine baubiologische Elektroinstallation (Magnetfeld arm bis frei). Das Dach ist in Aufsparrendämmung mit biologisch abbaubarem Material ausgeführt. Dach- und Giebelaufbau sowie Glasflächen wurden statisch berechnet und gemäß Wärmeschutznachweis ausgeführt. Unter den Dachziegeln ist ISPO Armierungsgewebe G-ES verbaut zur Hochfrequenzabschirmung. Das DG besitzt einen offenen, italienischen Kamin. Fünf Hauptleitungen für Telekommunikation liegen an Es ist vollständig sternverkabelt mit Hub und programmierbarer Telefonanlage.

Lage

Der Ortsteil Blumenberg der Stadt Wanzleben - Börde ist ein traditionsreicher Ort mitten in der Region mit der besten Bodenqualität in ganz Deutschland. Blumenberg ist umgeben von weiten Feldern mit Blick bis zum Harz und Brocken. Das Stadtzentrum von Magdeburg erreicht man in ca. 15 Minuten. Kindergärten, Schulen, ärztlicheVersorgung, Einkaufsmöglichkeiten u.a.m. findet man im 2 km entfernten Wanzleben. Das Haus liegt an der Bahnlinie Magdeburg Halberstadt Thale. Mit den HEX-Zügen kann man mehrfach am Tage auch ohne PKW und Bus nach Magdeburg oder Richtung Harz fahren.

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Stichworte:
Bundesland: Sachsen-Anhalt

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