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Elegant EA 39 - Beletage - 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon

Preis: 425.000,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 25 August, 1:41
Aufrufe: 0
ID: r6MlwV4B
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 425.000,00

Wohnfläche: ca. 78.59 m²

Zimmer: 3

Lift, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 425.000,00

Käuferprovision: Unsere vom Käufer zu entrichtende Courtage in Höhe von 6,25 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) des schließlich beurkundeten Kaufpreises ist erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 78.59 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Leben in grüner Umgebung und gleichzeitig dicht am städtischen Treiben. Das muss sich nicht ausschließen, das kann sich ergänzen.

Eine edle Immobilie in einer verkehrsberuhigten Straße, mit eigenem Garten für die Erdgeschossbewohner.
Der Baumbestand verleiht der Straße ihren besonderen Charme.

Solche feinen Objekte sind selten. Hochwertige Architektur in attraktiver Lage.

Nur fünf sehr unterschiedliche Wohneinheiten entstehen in klassischer Gestaltung mit historisierenden Elementen.
Die Bossenstreifen im Erdgeschoss erinnern an Häuser aus der Gründerzeit, die geradlinigen Geländer und anthrazitgrauen Fenster bestechen mit einer eleganten Gelassenheit.

Ausstattungsbeschreibung

Beletage (WE 3)

- gut geschnittener Grundriss mit 3 Zi.
- Badezimmer/ Gäste-WC
- geräumiger 11 m² Abstellraum im Keller
- Parkettböden in allen Wohnräumen
- Fußbodenheizung
- Balkon (5,77 qm)
- Aufzug

Der Energieausweis ist aufgrund des Planungs- und Ausführungsstandes noch in Erstellung.

Lage

Die Immobilie entsteht in der Emil-Andresen-Straße - in einer ruhigen 30er-Zone.

Der familienfreundliche Stadtteil Lokstedt gehört zum Bezirk Eimsbüttel.
Das früher einmal dänische Lokstedt grenzt direkt an das quirlige Eppendorf und profitiert von der Nähe zu den vielen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen sind.

Sonstige Angaben

Die Wohnung wird schlüsselfertig (ohne Einbauküche) in hochwertiger Ausführung geliefert.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Stichworte:
Nutzfläche: 11,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg

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