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Elegante 3 Zimmer- Dachterrassenwohnung - TOP Lage, Zentrumsnah, direkt am alten Luitpoldpark!
Kaufpreis: € 450.000,00
Wohnfläche: ca. 101 m²
Zimmer: 3
Lift, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 450.000,00
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis - durch den Käufer bei Zustandekommen eines notariellen Kauffvertragabschluss an die Makleragentur zu entrichten
Hausgeld: € 168,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 101 m²
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 130.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Elegante Dachterrassenwohnung" in einmaliger Lage! "nicht einsehbar" - völlig ungestört können Sie hier in einer absolut attraktiven Lage wohnen.
Zentrumsnah - direkt am alten Luitpoldpark.
Diese schicke hochwertig ausgestattete Immobilie bietet sämtlichen Komfort. Durch das Pultdach verfügt die Wohnung teilweise über eine Raumhöhe von 3,50 m. Die Südseite der Wohnung ist komplett mit einer bodentiefen Fensterfront versehen.
Das ursprüngliche 3 geschossige Wohngebäude aus dem Jahr 1963 wurde 1998 grundlegend saniert und aufgestockt und mit 3 neuen Dachwohnungen mit Dachterrasse versehen. Erstbezug 1999.
Der Grundriss ist gut durchdacht:
1 großer Wohn-Essbereich ca. 40 m²
1 Küche mit kleiner Speise
2 Schlafzimmer
1 geräumiges Bad mit Eckbadewanne, Dusche, Becken und WC
1 Einzelgarage gehört zur Wohnung dazu und ist im Kaufpreis enthalten.
Ausstattungs - Highlights:
- Schallschutzfenster, - massive Ziegelbauweise
- Dachisolierung nach EnEv Vorschriften wärmegedämt
- Fußbodenheizung
- hochwertiger Granitboden - blue pearl
- Marmor Bad - weißer griechischer Marmor
- sehr helle große Fensterfronten
- nicht einsehbar - kein direkter Nachbar!
- Raumhöhe teilweise bis zu 3,50 m, Firsthoch
- Dachterrasse ca. 22 m²
In der monatlichen Hausgeldzahlung sind keine Heizkosten (eigene Gas-Etagenheizung) enthalten, diese sind separat über den Anbieter (Stadtwerke) zu verrechnen.
Hinweis: Wir bitten höflich um Ihr Verständnis bezüglich geringer Anzahl an Fotoaufnahmen zum Objekt, aus Diskretionsgründen dem derzeitige Bewohner gegenüber sind nur Teilausschnitte der Immobilie zur Einsicht veröffentlicht. Die Immobilie kann gerne vor Ort besichtigt werden.
Besichtigung: Bei Interesse eines Besichtigungstermin senden Sie uns bitte das Kontaktformular mit Angabe Ihrer Telefonnummer und Erreichbarkeit, oder rufen uns einfach an, für weiter Informationen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Ansprechpartner: Frau Erika Irene Mauritz, Telefon 08456-915437 Mobil 0160-7038066
Hinweis: Die Angaben zu diesem Immobilienangebot sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, sie basieren auf den Angaben des Verkäufers/Vermieters der Immobilie und werden durch unsere Agentur bekannt gegeben und dem Interessenten als frei bleibendes Angebot übermittelt. Fotoaufnahmen u. Grundrisse dienen nicht der genauen Maßentnahme.
Hinweise zu unserer Dienstleistungsinformationspflicht entnehmen Sie bitte unter www.immo-mauritz.de