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Elegante, neue Gewerbeimmobilie in Toplage - Büro - Einzelhandel - Lager 1
Kaltmiete: € 2.520,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 210 m²
EDV-Verkablung, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.520,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 210 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Objektbeschreibung
In perfekter, zentrumsnaher Lage des Hanauer Gewerbegebiets wird voraussichtlich im Oktober 2016 diese elegante Immobilie fertiggestellt.
Die aktuelle, noch änderbare Planung sieht 4 Einheiten (die auch ganz oder teilweise zusammengefasst werden können) vor. Diese vier Einheiten teilen sich in drei Bereiche mit ähnlichen Flächen auf:
1. Verkaufsflächen / Ladenlokale mit jeweils ca. 215 m² (= insgesamt ca. 860 m²)
2. moderne Büros im OG mit jeweils ca. 210 m² (= insgesamt ca. 840 m²)
3. Lagerhallen mit jeweils ca. 283 m² (= insgesamt ca. 1.132 m²) und einer Deckenhöhe von 7,75 bis 8,50 m
Das Objekt wird selbstverständlich im Rahmen der aktuellen Energieeinsparverordnung (EnEV) erstellt und hat entsprechend geringe Verbrauchskosten. Die Höhe der Nebenkosten richtet sich nach Ihrer individuellen Nutzung.
Zu dem Gesamtobjekt gehören 37 Pkw-Stellplätze
Die geplante Aufteilung der Flächen können Sie sehr leicht den beigefügten Plänen entnehmen.
Lage
In perfekter, zentrumsnaher Lage des Hanauer Gewerbegebiets vor der Zufahrtsstraße zu Bauhaus und neben vielen gut besuchten Einzelhändlern (Pflanzengeschäft, Tiernahrungshandel uvm.); nur 900 m zum Hauptbahnhof; etwa 800 m zur Auffahrt der B43a; ca. 5 Minuten Fahrzeit zur A66 und A45.
Auch nur wenige Minuten entfernt ist der trimodale Hafen Hanau, der bestens vernetzt ist von der Nordsee bis zum Schwarzen Meer.
Sonstige Angaben
Die Vermittlung erfolgt provisionsfrei!!
Der monatliche Mietzins und die noch anzusetzenden Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich netto, zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Stichworte:
Gesamtfläche: 840,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen