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Elegante repräsentative Fläche in Gründerzeithaus mit alten Stilelementen
Kaltmiete: € 980,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 137 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 980,00
Mieterprovision: Nach Abschluss eines rechtsverbindlichen Mietvertrages fällt mieterseits eine an die Firma Kopaniak Immobilien zu zahlende Vermittlungsgebühr in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten inkl. Mwst. an.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 137 m²
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1897
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Geräumige, helle Dienstleistungsfläche im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten ansehnlichen Gebäudes, zu nutzen als Büro oder Praxis. Praktische Aufteilung der rund um einen zentralen Flur gelegenen - mit Vorsatztüren versehenen - 5 Räume. Bisher als logopädische Praxis genutzt, verfügt diese Mietfläche über eine sehr angenehme Ausstattung. Ein wundervoller, zentraler Arbeitsplatz !
Ausstattungsbeschreibung
Die Etage, leicht zu erreichen über ein modernisiertes großes helles Treppenhaus, hat ihren alten Charme bewahrt und verfügt über eine geräumige Küche mit Einbauküche und Personal-WC, zweites WC und 5 Räumen mit zentralem Flur sowie neuer Eingangstüre. Ein Raum verfügt über einen ansprechenden Wintergarten. Die Böden sind teils mit optisch sehr angenehmen blauen Linoleum, robusten farbigen Teppichböden und Laminat belegt. Teilweise abgehängte Odenwald-Decken, zur Deutschhausstraße hochwertige Fenster, teilweise im Erker, ergeben eine sehr hohe Nutzungsqualität. Besonders anziehend, die alten Stilelemente der Türen, Beschläge und Details. Alle Besprechungsräume sind mit Vorsatztüren versehen und ergeben die nötige Diskretion.
2 Stellplätze im Hof sowie Abstellmöglichkeiten im darüber liegenden Speicher sind weiter passende Details.
Lage
Der Standort befindet sich unmittelbar neben der VHS im "Ärztebereich" des Biegenviertels. Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. 2 Stellplätze stehen im Hinterhof zur Verfügung.
Sonstige Angaben
Gas und Strom werden direkt mit dem Versorger abgerechnet.
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften bzw. den vorgelegten Unterlagen. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Besichtigungen nach Terminvereinbarung.
Stichworte:
Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert