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ELEGANTE SINGELWOHNUNG - CENTRAL ABER RUHIG GELEGEN IN EHRENFELD
Kaltmiete: € 595,00
Wohnfläche: ca. 46 m²
Zimmer: 1
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Lift, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 595,00Warmmiete: € 735,00
Nebenkosten: € 140,00
Kaution: € 1.785,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 46 m²
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 1
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 148.31 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Leben Sie in einer großzügigen Wohnanlage mit abwechslungsreicher und vielversprechender architektonischer Gestaltung.
Moderne Fassaden, attraktive Farben und eine ansprechende Begrünung sorgen dafür, dass Sie sich wohlfühlen.
Außerdem gehört natürlich ein Hausmeisterservice und die regelmäßige Reinigung der Treppenhäuser dazu.
Dieses Wohnungsangebot fällt besonders durch seine intelligente Grundrissgestaltung mit optimierten Wohn- und minimierten Verkehrsflächen auf.
Neugierig?
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Ausstattungsbeschreibung
Pflegeleichte Laminatböden, Hartholzfenster mit energiesparender Thermopenverglasung und blickdichten Außenrollläden, außerdem ein modernes, weiß gefliestes Wannenbad mit vollständiger Sanitärausstattung.
In Diele und Bad gibt es praktische Einbauschränke und zwischen Diele und Wohnraum befindet sich eine elegante Glastüre und ein gemütlicher Balkon mit Morgensonne ist selbstverständlich auch vorhanden.
Zu guter Letzt gehören zur Wohnung ein geschlossener Kellerraum mit Beleuchtung und Stromanschluss und ein direkt vom Haus aus begehbarer Tiefgarageneinstellplatz.
Lage
Im traditionsreichen Stadtteil Neu-Ehrenfeld nur wenigen Meter vom Kölner Grüngürtel entfernt, der als ein beliebtes innerstädtisches Naherholungsgebiet dient.
Köln-Ehrenfeld zählt zu den absoluten "In"-Wohngebieten unter jüngeren Leuten und verfügt sowohl über eine facettenreiche Gastronomie- und Kulturszene als auch über alle möglichen Einkaufmöglichkeiten sowohl für den täglichen Bedarf als auch für den gehobenen Standard.
Die ausgezeichneten Verkehrsanbindungen sorgen dafür, dass Sie in wenigen Minuten am Dom und in der Innenstadt sind.
Die gut erreichbare Anbindung an die Kölner Stadtautobahn, die A 57, bringt Sie schnell zum Nord- oder Westkreuz mit Anbindung an die A 1 und A 4.
Sonstige Angaben
Mit Ihrer Nebenkostenzahlung gönnen Sie sich ein Fullservicepaket!
Ein moderner Großkabinenaufzug, Kabelanschluss, Hausmeisterservice, Pflege der Außen- und Grünanlagen sowie Treppenhausreinigung und Winterwartung ist alles bereits in den Nebenkosten enthalten.
Außerdem befinden sich Gemeinschaftstrockner, Trockenräume und ein Fahrradkeller im Haus.
Den Kellerbereich und auch die Tiefgarage erreichen Sie bequem über das Treppenhaus und selbstverständlich fährt der Aufzug bis in die unterste Etage.
Stichworte:
Gesamtfläche: 48,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 6 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas